要。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，还需要向中介公司缴纳一定的中介费用。......
通常情况下，无法全额返还购房费用不构成侵占罪。 侵占罪涉及非法占有他人财物且拒绝归还，而购房费用涉及合同关系。 若开发商或卖方故意不退购房费且无合法理由，购房者可采取民事诉讼等法律途径维权。 总之，购房费用问题属于民事纠纷范畴，需通过法律程序解决。
“借名买房”通常不构成侵占罪，除非违反合约和法律规定。 合法合约下的借名买房属民事范畴，但若借名人非法占有房产或侵害出资人权益，可能构成侵占罪。 总之，需根据具体情况审慎判断，确保合法合规。
房屋合同诈骗认定要素：一，行为人签约时存恶意占房、欠付全款、图非法利益的故意；二，实施欺诈，如伪造房权信息、夸大或隐瞒房屋状况误导对方；三，诈骗金额需达法定数额标准。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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房产交易中，中介机构根据交易额收取不同比例的佣金：10万以下收2%，10万至100万收1%，100万以上收0.5%。二手房交易中，中介机构向卖家和买家各收2%服务费。权证办理和物业交割服务各收0.2%费用，双方各承担50%。房地产咨询按小时或页数收费，具体标准由双方商定。完成担保和签订联合担保协议的中介可上调10%佣金。
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定金购买房屋后，一般不能随意更换。能否更换取决于与开发商的协商和购房协议规定。合同生效后，更换需经开发商同意并承担违约责任。一般原则是换更大面积或更高楼层。更换后需重新制定定金支付协议。特殊情况下，如开发商违法承诺或虚假销售，可通过投诉等方式申请退还定金或更换房屋，但流程繁琐且结果未知。总之，一般情况下不能随意更换，但在特定情境下仍有可能实现。
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中国国内房屋交易需缴纳契税，按交易金额的3%-5%征收，由购房方承担。房屋流转交易双方需支付印花税，税率为交易金额的0.3‰，并需粘贴在房屋买卖契约正本上。个人购买的未满两年住房需缴纳5%增值税，满两年非普通住房按差额征收，满两年普通住房免税。缴纳增值税、营业税的单位或个人需承担城市维护建设税，税率根据房产所在地区不同为7%、5%或1%。
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对于信用卡违约者，想顺利购房需采取以下策略：积极偿还欠款，建立正面信用记录；提升收入与储蓄能力，确保稳定还款；如原银行不愿贷款，尝试联系其他金融机构；寻求专业房地产中介或法律援助；必要时等待一段时间修复信用；接受可能的贷款条件；利用开发商合作选择适合的银行。具体情况需咨询专业金融或法律人士。
