农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋合同解除后中介费是否退还需综合判断。若因中介缘由，如提供虚假信息、隐瞒关键事实致合同无法履行，中介费应退；若是购房者或售房者自身原因，中介费一般不退。不过最终还需依据合同约定，合同有规定按规定执行。处理此类问题要考虑解约原因和合同约定，细究条款以做正确判断。
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已婚买房一人可办理手续有法律依据，婚后购置房产一般属夫妻共同财产。实际购房时一方可为主办理人，另一方配合提供证件，签订合同、办贷款等一方也能代表操作。但涉及房产产权变更等处分行为，需夫妻双方一致同意，否则易引发法律风险与纠纷。所以要明确权利义务，避免潜在风险，保障权益。
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若合同无到期不续签的特殊约定，房东有权不续签但需提前合理通知。此时应按规定腾空交还店铺避免违约，同时保存租赁相关证据。交还店铺时要与房东确认现状，租赁期间有装修等添附行为可尝试协商补偿（合同无约定则难主张），最后要结清水电、物业等费用。
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现行法律规定，卖方违约致合同无法正常生效时，定金法则按“双倍返还”处理，即卖方违约需向买方双倍返还定金，这是对定金担保性质的保护。定金制度是确保合同顺利执行，卖方违约要担责。买方要保管好合同、支付凭据等证据，维权先协商，无果可诉讼。
