需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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审视房地产交易时,需关注建筑年份、土地使用权期限,到期需续缴费用。同时,房产的地理位置、户型及建造质量也至关重要,影响消费者权益。对于贷款购房,付款和还款方案及合同内容也需谨慎选择。遇复杂情况,应寻求专业协助。务必确认过户流程顺利,以保障合法权益。
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在房屋贷款未偿清时,仍可以出售房产。具体途径有三:一是当事人筹资还清剩余贷款,再进行交易;二是与买方签购房合约,后向银行申请转按揭;三是与买方协商,买方支付部分房款用于提前还贷,再进行交易。
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商品房买卖契约规定,买方如因经济能力不足无法偿还欠款,可申请解除合约并承担违约金。双方也可协商解除。若买方未按时履行主要债务且在催告后仍未清偿,卖方有权依法解除契约。
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关于逾期交付购房款的责任,合同中有明确约定的按约定处理,未约定的则按逾期天数和已支付款项的利息计算违约金,自约定交房日至实际交房日。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,合同双方可约定递增或递减违约金,或确定损失赔偿计算方式。违约金低于损失,法院或仲裁机构可酌情增加;过高则适当减少。支付违约金后,违约方仍需履行债务。