反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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当借款人未按期履行借款义务时，担保人需按担保类型承担法律责任。一般担保方式下，在主债务经司法裁决或仲裁且仍无法有效偿付前，保证人有权拒绝还款；连带责任担保制度下，债权人可向借款人追讨，也可要求担保人在担保范围内还款，担保人可能被迫代借款人偿还债务。
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个体贷款担保人需承担风险责任。借款方若未如约还款，担保人要代偿，会冲击自身财务状况；代偿后若借款方仍不还款，担保人信用记录可能受损，影响未来信贷融资能力；担保人承担责任后向借款方追索时可能遇困境。所以做担保前要全面了解借款方情况，审慎评估风险后做决策。
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通常非本人拿房产证不能抵押，抵押需本人或有合法授权的代理人办理，未经授权擅自抵押属无权处分，一般情况下未经权利人同意的抵押行为无效，权利人可要求确认合同无效并恢复原状。但有合法委托授权或善意取得等特殊情况，抵押行为可能有效。非本人拿证抵押有法律风险，要谨慎确保合法。
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个人贷款抵押车逾期后，应尽快联系贷款机构表明还款意愿并商量解决办法。逾期后贷款机构会收取罚息、发催收通知，严重时会处置抵押物。此时要尽快筹款还款以减少不良后果，若不能一次性还清可协商调整还款计划，但可能增加利息成本，且要保留协商证据以应对纠纷，积极应对很关键。
