购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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遇到口头委托合同纠纷被起诉，要积极应对。全面收集整理相关证据，如记录口头约定内容。法庭上清晰阐述观点和理由，针对对方主张合理抗辩。依相关法律行事，注意口头合同效力及举证责任挑战。有必要聘请专业律师，利用其知识和技巧有力辩护。全程要冷静，准备好证据与策略。
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买卖合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。被告住所地指户籍或经常居住地，合同履行地依合同情况判定：有约定依约定；无约定一般以交付货物或接受服务地为准。合同涉及多个履行地，先协商，协商不成由与争议最密切联系地法院管辖，货物买卖合同还有具体判定规则。
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装修定金能否退还分多种情况。若因装修公司原因致装修结果未达客户满意，定金可退；因客户自身原因则一般不退。合同有定金退还条件约定按约定执行，无约定则依法律规定。判断时要综合多因素，建议客户先与装修公司协商，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
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遇到拖欠机械费却无合同和单据的复杂情况，首先要尽力收集其他证据，如证人证言、往来沟通记录等。其次，可先主动与对方协商欠款及还款计划，若协商不成则考虑向法院诉讼，诉讼时要充分利用所收集证据支持主张。虽维权困难，但不能放弃，要通过多种途径保护自身合法权益。
