购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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涉及到合同纠纷的司法诉讼事宜，原则上可以依据被告所在地或是合同履行地点，向相应级别的人民法院提出管辖权申请。在借款合同纠纷这一特定领域内，若借贷双方未能对合同具体履行地点做出明确约定，并且在后续过程中亦未达成任何补充协议，则根据我国最高人民法院颁布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三条之规定，合同履行地应当以实际接收货币一方所在地为标准来确定。
对于基于合同纠纷而发起的诉讼，依据现行法规，其可由被告注册地址所在地区或合同义务执行地点的人民法院负责受理和审判。当涉及到借款合同纠纷时，若借款双方未能对合同的执行地点达成明晰的共识，并且之后亦未能形成任何补充性的约定，则依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的第三条规定，合同执行地应以接收款项的一方所在地为标准予以确认。
关于定金协议争议的管辖，一般来说，被告居住地或协议履行地法院都有管辖权。如果协议没有明确履行地，那就得具体情况具体分析了。比如说，货币支付的履行地是收款方所在地，不动产交付的履行地是不动产所在地，其他标的物的履行地则是义务方所在地。处理定金纠纷的时候，要根据实际情况来确定管辖法院哦。
房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时，其前提条件必须满足以下五个方面：首先，卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质；其次，交易双方均应为符合合同法要求的合法主体；第三，双方在订立合同时，需是出于真实、自愿且明确的意思表示；第四，所签订的合同条款，不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等；最后，房地产买卖合同应当以书面形式呈现，并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。
金融借款合同纠纷案件的管辖法院如何进行准确的判定依据我国现行相关法律法规，针对借款合同纠纷案件的处理，一般情况下应当由被告方所在居住地所在的人民法院予以审理和裁判；然而在某些特殊情形下，合同履行地的人民法院亦有权对案件进行审理。若借款合同明确约定了履行地点，则关于该笔债务的争议，应当由合同中约定的履行地点的人民法院来负责处理。
