购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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离婚协议书财产分割不强制要求公证。公证并非离婚财产分割协议生效的必备条件。只要离婚协议书是双方真实意愿的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，且双方办理了离婚登记手续，该协议就具有法律效力。但公证可以增强协议的公信力和执行力。
离婚事宜与财产分割以及支付抚养费有着本质上的区别，尽管这些方面对于夫妻共同关系的结束具有重要意义，然而支付抚养费却是难以避免的义务。离婚之后，如某一方承担起对子女的抚养责任，则另一方须承担相应的生活及教育支出的部分乃至全部费用，具体数额及支付时间需由双方协商达成共识。若未能就此问题达成共识，将提交至法院裁决。
离婚协议中对财产的分配，是需要严格执行的。离婚协议是夫妻双方自愿达成的，具有法律约束力的约定事项，所以双方都要按照协议条款，认真履行各自的义务。如果一方不遵守承诺，另一方可以通过法律途径，来确保自己的权益得到维护和实现。但是，如果因为欺诈、胁迫等不当行为，导致协议签署过程中出现了不公平的现象，当事人可以向法院申请，要求变更或撤销协议中涉及的财产分配部分。
根据协议，离婚时双方明确表示没有共有财产和未清偿的共同债务。那么在离婚程序结束后，就无需再分割和承担这些财产和债务了。但要注意，这种约定必须是双方真实意愿，且不能损害第三方合法权益。比如在夫妻共同债务的情况下，如果债权人不知道这个约定，还是可以根据法律向夫妻双方主张应有的权益。
当两个人准备离婚时，他们会先商量好财产怎么分，比如哪些是自己的，哪些是对方的，有没有共同财产等等。如果双方都很清楚，也都同意，那就可以在协议里写清楚，双方没有共同财产。这是有法律效力的。但是，如果有一方故意不说或者偷偷转移财产，被对方发现了，那对方就可以通过法律，要求重新分这些财产。
