质权合同包含的要件包括有如下几点：1、当事人约定的被担保债权的种类和数额；2、债务人应当履行债务的时间；3、财产的名称及具体数量；4、担保财产的内容及范围；5、财产应当交......
在一般情形下，主合同无效时，担保合同也会无效。我国目前还没有在国内经营业务中认可独立担保，故独立担保不能独立与主合同之外而按有效处理。只要债权人无过错的，或者担保人有过错......
长期合同以防财产被转移的话是可以申请法院进行财产保全的，财产保全担保就是申请人在申请财产保全时向人民法院提供的担保，如果因保全错误为被申请人或案外人造成损失，申请人或担保......
对于因信用卡欺诈罪而产生的债务，原则上应当由实施犯罪行为的被告人负责偿还。 然而，若被告人的个人财产无法完全清偿所有欠款，银行亦有权向被告人的配偶提出追索请求，前提条件是该笔债务被确认为属于夫妻双方的共同债务。 此外，倘若被告人存在担保人，则担保人亦须在其担保责任范围内承担相应的还款义务。
在没有书面借条的情况下，确认债权债务关系可通过以下方式取证：借贷双方口头陈述、相关文件记录（如转账凭证、银行账单）、第三方证人证言、电子数据（如转账记录、聊天记录）以及实物证据（如借据复印件）。 当事人需提供证据，法院亦可协助调查。 综合利用这些证据，即使缺乏书面协议，也能有效证明借贷关系的存在。
在债务人去世后，房产抵押权的存续与否取决于多个因素。 若继承人或受遗赠者继承了抵押房产，除非债权人放弃抵押权或双方协议解除，否则抵押权通常继续有效。 如果遗产不足以偿还债务，抵押权的状态需经法律程序确认。 若遗产足够偿还，抵押权随债务清偿而消失。 总之，抵押权的处置需根据具体情况和法律规定来决定。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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查询房产证是否抵押有两种方式：一是在线查询，可登录房产管理局官网，填写产权人姓名和产权证号码，或输入销售订单编号和密码查阅；二是到房管局核实，需携带身份证明和房产证亲自前往查询。在线查询可获知合同备案编号，风险较低，而到房管局查询可获取更详细的信息。
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在合同未明确约定违约赔偿金时，应根据实际损失估算应付金额。若服务或产品未按约定提供，违约方应全面履行义务。如合同无此规定或解读有争议，受损方可根据标的物特性和损失程度，合理选择修理、重制、更换、退货、减价或酬劳等形式的违约责任。
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当借款人无法履行还款义务时，法院将依据法律程序采取相应措施。若因暂时经济困难，担保方和债权人可协商延期或分期偿还；若借款人及保证人均无力清偿，债权方可起诉，法院将依法判决债务人全额偿还贷款本息，担保人承担连带责任；若保证人长期负债且无力还款，法院将判决债务人单独支付，并可采取财产扣押等强制执行手段。
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房产抵押贷款时，未偿清贷款前，抵押者不得取回房产证。要顺利拿回并保管房产证，必须确保贷款已全部还清。办理此业务需满足条件：借款人贷款到期时年龄不超65岁，有稳定合法工作并具备还款能力，需获得房产共同所有权人同意并承担相关责任，抵押房产产权明确且可正常上市交易，未抵押给其他方，不在城市改造拆迁规划内，并持有有效房产证和土地证。抵押资产所有权可授权他人，但需双方共识并得到贷款方同意。
