农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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签署购房合同后对方违约，应先审阅合同中违约事宜规定，包括界定和责任承担。若合同明确违约责任及违约金计算方法，可要求对方按约定支付违约金填补损失；未明确则可要求赔偿实际经济损失，如成本差异、合理费用等。要保存相关文件，协商无果可向当地法院起诉维权。
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法院判定房屋买卖合同无效会引发系列法律后果，涉及产权处理。合同无效时，基于其的产权变更无合法依据。能否直接撤销产权需综合考量，如有无善意第三人权益、行政登记程序等。无阻碍因素时，当事人可凭生效判决申请撤销登记；复杂情况则需进一步法律程序解决，产权归属和处理要具体问题具体分析。
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当贷款购置的房子遇夫妻一方离世时，要先明确产权归属与贷款债务状况。若为夫妻共同财产，一半产权作为遗产由法定继承人继承；贷款以夫妻名义办，另一方需承担还款责任，可协商变更还款人或用遗产偿债，仅一方名义贷款用其遗产还，不足时银行可处置房，还需办变更登记等手续，可咨询当地部门。
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离婚协议中关于孩子结婚买房的约定一般无效，特殊约定且符合法律规定的除外。离婚协议旨在处理夫妻离婚及相关事宜，孩子结婚买房属其个人事务，通常不应涉及。但明确规定一方或双方责任、义务且不违法、不违背公序良俗的约定，在特定条件下可能有效，需综合判断，有疑问可咨询专业法律人士。
