今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某),该尾款由某某银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废,如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋登记信息核档证明(原件);4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新,锐意进取,专业高效,有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米,办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务,为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标,充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源,不仅为客户解决法律问题,还为客户提供商业机会,促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问,同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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在满足五年完全产权条件后,集资房买卖将受法律保护。集资房是福利性房产,竣工后产权归职工与单位共有。获得全面产权后,集资房转变为商品房,所有权归个人,可自由交易。
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在以下情况下,订金可能无法退还: 1)给付订金方未履行合约责任; 2)开发商在约定期限内将房屋转售; 3)开发商未获得有效销售许可; 4)双方在协商合同条款时未达成共识,且非认购意向书问题; 5)认购意向书关键条款不明确或模糊。 然而,在以下情况下,订金可能退还: 1)开发商违约; 2)开发商夸大宣传或隐瞒信息; 3)开发商无预售许可证等合法证件; 4)购房者受不可抗力因素影响无法履行合同。
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若买家购买假房产证明用于诈骗,可能构成诈骗罪,最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。 此外,仅购买假房产证也可能构成买卖国家机关公文证件罪,最高可判3-10年有期徒刑并罚金。情节较轻则可能违反《治安管理处罚法》,面临10-15日拘留和1000元以下罚款;情节较轻则可能受5-10日拘留和500元以下罚款。
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要满足上市交易要求,房产必须符合当地的限售政策,如持有年限等,特殊类型的房产可能还有更长的销售期限。同时,房屋需拥有完整的产权证书,才能顺利进行过户手续。如果房屋有未偿还的房贷,需要先还清才能正常出售。如果房主无法自行偿还,可通过与买家协商或找第三方机构垫资等方式解决。在满足这些条件后,房产才能顺利上市交易。