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婚前买房是否也属于共同财产?

时间:2024.10.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:966人
律师解析:
不一定属于共同财产婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定:
1、婚前一方全款购买的房屋,登记在其名下的,属于其个人财产,不属于共同财产;
2、婚前一方支付首款,房产登记在其名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,属于夫妻共同财产;
3、婚前夫妻双方共同出资购买的,属于共同财产。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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王奎律师
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具体分配的方法是:其一、因为该房产属于是夫妻的共有财产,原则上由双方当事人平均分割该房产;其二、双方当事人对该房产的分割另有约定的,从其约定来分割该房产。......

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共同财产分割的具体原则是:其一、男女平等原则;其二、照顾子女和女方利益原则;其三、有利于生活和方便生活原则;其四、给予补偿原则;其五、照顾无过错方的原则。......

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王奎律师

河南良承律师事务所

王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。

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