农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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工程抵款现房在符合一定条件时是可以购买的。购买时要留意这几点：得直接跟开发公司签正式的《商品房买卖合同》，还要确定开发公司拿到了《商品房预售许可证》，没拿到证之前是不能销售的。在买房之前呢，得跟开发公司把违约责任明确好，让违约成本变高，这样就能防止开发商逃避责任啦。
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购房者得在房产证备案后的90天内把契税给交了，要是过期没交，那就要交滞纳金。要是没按时交的话，本来该购房者交的钱，那些法定的义务人也得帮忙交。税务机关会督促交税的人和那些有义务的人赶紧交钱，要是超过了规定的期限，就会按照每天应纳税额的万分之五来收滞纳金罚款。
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夫妻共同的房产，通常得双方都同意才能出售。要是其中一方私自处理，给另一方造成了损失，在离婚诉讼的时候，受损失的那一方可以要求赔偿。判断房产到底归谁，不能只看谁出的钱，得看产权登记在谁名下。婚前买房子的时候一定要小心谨慎，不然婚后可能会损害自己的权益。
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离婚后对于按揭房产的分割，得看房产证的情况。要是有证的话，就能申请把抵押人给变更了；要是没证呢，就得在离婚协议里把归属给明确好，然后赶紧去登记。咱在处理离婚这事的时候，一定要清清楚楚、明明白白的，可别等以后再闹纠纷。要是想好好保障自己的权益呢，就去找律师帮忙，让他们给咱出出主意。
