由于借款人失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。1、如果是一般保证，法院必须先对债务人财产进行强制执行，如果强制执行债务人以后仍无法履行债务的，方可向担保人......
连带担保人解除担保责任：在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人不承担保证责任。当主合同不存在或者已经结束，债权人免除债务人债务，或者保证期间届满的时候，连......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。 故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。 若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。 如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。 此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。 借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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1.处理房屋抵押贷款：借款人需经评估机构评估房产价值，获得《房产评估报告》后，夫妻双方携带材料共同签署抵押合同。再与银行签订借款合同，经审核后银行放款。借款人按约定还款，解除抵押权，取得房产证。 2.办理预购房屋贷款：申请者需提供预购合同、支付收据及婚姻证明等文件，与银行签订购房贷款合同。经审核批准后，银行放款，房产证暂存银行。清偿后领回房产证，并办理解除贷款手续。
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1. 前往车管部门查询：如机动车登记证书被贷款机构锁定，无法在线查询，车主可持有效身份证件亲自前往车管所查询。车辆抵押登记信息均由车管部门记录，车主有权查询。 2. 向交警大队查询：怀疑车辆状态，如显示为“正常”则非抵押物；如显示“抵押”，则车辆已被抵押。但此方法可能不如前两种精确，请根据实际情况参考。
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申请车辆抵押贷款，请遵循正规高效流程：向商业银行或贷款机构提交申请，准备相关材料如身份证、户口簿、收入证明和车辆证件等。等待审核评估，确认受理资格和车辆价值。通过后，银行或机构将确定贷款额度并通知。请及时到指定地点签署合同并办理抵押备案手续。
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押金与保证金的主要区别在于：押金无法律效力，可由第三方参与担保，违约时出租方只需退还全款；而保证金有法律效力，仅由承租方设立，违约时出租方可要求不退还或双倍返还。此外，保证金金额受合同总金额限制，而押金数额由当事人自定。
