由于借款人失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。1、如果是一般保证，法院必须先对债务人财产进行强制执行，如果强制执行债务人以后仍无法履行债务的，方可向担保人......
连带担保人解除担保责任：在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人不承担保证责任。当主合同不存在或者已经结束，债权人免除债务人债务，或者保证期间届满的时候，连......
若借款方变更电话以逃避债务偿还，债权方有权采取法律措施。 为保障债权，债权方可向当地法院提出财产保全申请，确保债务得以追讨和清偿。 此举旨在维护债权人合法权益，防范债务逃避行为。
法律上，保证期间是担保债权人权益的时段。 若债权人与保证人约定早于主债务期限或同时结束，则视为无协议。 无协议或内容模糊时，默认保证期为债务履行后六个月。 存在分歧或理解模糊时，从债权人要求宽限期结束日起算。 借款合同中明确保证期间，则按合同条款衡量保证人责任期限。
关于无债务人在场时担保人签署文件的有效性，需深入剖析。 若担保人自愿、具备民事行为能力，且签字行为未违反法律、行政法规及公共道德，则此签字具备法律效力。 在保障法律严肃性和公正性的前提下，对担保人权益给予合理保护。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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担保人责任涵盖两方面：一是确保债务人履行义务，如债务人违约，担保人需承担相应责任；二是担保人需对债务的真实性、合法性负责，并在必要时提供必要的证明和支持。这两点责任共同构成了担保人的基本职责。
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在法律框架内，债权转让中的担保事项具有明确的法律约束力和效力。当债权人仅转让少数权益而未正式通知保证人时，此转让对保证人而言，法律效力受限。即，该转让行动在法律上不会直接影响保证人的权益或责任。这确保了担保关系的稳定性和可预测性，保护了各方当事人的合法权益。
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根据相关法规，被查封、扣押或受监管的财产不得抵押，且因无法完成抵押登记手续，这些资产无法抵押。具体地，禁止抵押的财产包括土地所有权及宅基地、自留地、自留山上的集体土地使用权（除非法律另有规定）。
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担保合同无效的情形主要有五类：一是作为附属合同的担保合同，当主合同无效时，其也无效；二是担保人资格不符合要求；三是合同内容违反国家法律法规或违背公序良俗；四是双方存在欺诈或误导行为，使合同失去真实性和有效性；五是合同双方缺乏诚信，意图侵犯他人权益。
