由于借款人失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。1、如果是一般保证，法院必须先对债务人财产进行强制执行，如果强制执行债务人以后仍无法履行债务的，方可向担保人......
连带担保人解除担保责任：在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人不承担保证责任。当主合同不存在或者已经结束，债权人免除债务人债务，或者保证期间届满的时候，连......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。 故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。 若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。 如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。 此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。 借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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我国法律允许建设用地使用权作为抵押，保障债权。债务人违约时，债权人可通过法定途径评估并转让使用权，优先受偿。建筑物已抵押则建设用地使用权连带，反之亦然。操作中还需遵循其他相关细则。
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征信报告中的“保证”担保方式，指保证人与贷款机构约定，在借款人违约或无法偿还贷款时，保证人需按协议履行债务或承担责任。保证分为一般保证和连带责任保证。若保证人明确承担连带责任，则属于连带责任保证。此方式旨在保障贷款安全。
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为他人提供担保时，无论是出借方还是借款方，都需承担法律责任。责任主要分两种：一般保证责任和连带责任担保。前者指债务人无力偿还时，担保人负责偿还；后者指保证人与债务人共同承担还款责任。
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当债务人和保证人均无法偿还债务时，债权人可采取以下措施：一是向法院提起诉讼，要求确认债务人和保证人的偿债能力。如法院判决书生效后，债务人或保证人未履行，债权人可申请强制执行。二是如法院强制执行后，确认债务人与保证人无财产可执行，将终结执行。但债权人发现新财产线索后，可再次申请执行。
