辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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在合同纠纷中,承包人需负责:施工前筹备、提供完备材料和设备、及时告知风险、遵守工程质量规定、按规定保管工程、及时交付项目并验收保修。共同承包时,各方互负连带责任。
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工程转包行为判断依据: 1.施工单位将全部工程项目转让或转交其他单位或个人施工; 2.总承包或专业承包单位细分工程后,以分包名义分发其他单位或个人施工; 3.采用合作、联营、个人承包等方式间接转让或转交工程项目; 4.其他违反法律法规的转包行为。
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对于施工任务分包,劳务作业承包商需满足技术与资格要求,总承包合约中应明确其承包范围或建设单位已授权。分包公司不得再分包,且禁止将主体结构或部分工程分包。确保合规操作,保障工程质量。
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这些行为需经业主明确批准。在总承包与分包关系中,总承包商仅发包部分工程。分包商须具备相应资格,依据分包合同对总承包商负责,并与总承包商共同对业主承担连带责任。确保分包商的专业性和责任承担,是保障项目顺利进行的关键。