临时征用土地需要补偿，补偿可以按照土地被征用前3年平均年产值计算并以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考。临时征用土地应当支付土地补偿费、安置......
临时征收土地补偿费的分配是：土地补偿费归集体所有，分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经......
拆迁工程的费用有直接费、间接费、利润和税金。原其他直接费和临时设施费合并为措施费，原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行的检验试验费列入材料费，原现场管理费、企......
我国法律规定，个人未经审批权限政府批准，不得擅自开发已开垦荒地。村民无证开垦土地不受法律充分保护。政府征用此类土地时，补偿基于原始用途，金额参照前三年度耕地平均产值的3至6倍计算。
当土地租赁协议未履行完被依法征用时，补偿费用归属需分情况判断。耕地征用补偿包括土地补偿款（归村经济组织）、地上设施及农作物补偿（归承包者）和人员安置补助（同上）。农村土地及作物原为集体所有，一般由村民承包经营。因此，土地补偿归村，而地上设施和作物、人员安置补助对应承包者的权益。
农村井种类繁多，如手压井、机井等，补偿规则各异，需依据井种特性。补偿标准因井况而异，政府指导保证公正。水井补偿考虑开凿、材料及劳务费用。废弃或干涸井补偿可能低30%-50%。机井按深度分阶段计价。整体过程需遵循官方规定。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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我国土地管理制度规定，征地补偿款包括土地补偿费、安置补贴和青苗赔偿费。 其中，安置补贴和青苗赔偿费直接给被征地农民，而土地补偿费需经乡村集体分配，这环节常引发争议。
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在现实生活中，拆迁协议多由市或县级人民政府主导，而非镇政府。房屋补偿费用于弥补被拆迁人的损失，按房屋结构和折旧程度计算。此外，还有周转补偿费和奖励性补偿费，分别用于补偿临时居住不便和激励配合拆迁。补偿标准由当地政府根据实际情况和相关法律法规确定。计算拆迁补偿价时，需考虑宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价。
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赔偿标准：砍伐树木归所有者，非经济类树木按直径大小分档津贴，经济类树木按直径及是否结果实定津贴。电力线下已种植或生长的树不补偿，新架设电力线需按政府规定或树木经济价值补偿。需与树木所有者协商后实施，否则构成侵权。征用土地按原用途补偿，包括土地、安置补偿费及地上附着物补偿费。耕地补偿费为前三年平均年产量的六至十倍，安置补助费按需安置农业人口数量计算。
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根据相关法规，拆除及建设单位需向被拆迁屋宇的所有者或使用者支付补偿款，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励补偿费。具体标准由地方政府根据当地环境和国家法规确定，计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁屋宇重置成新价格。
