农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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离婚时，婚前购买的首饰一般属个人财产无需退还；若是婚后用夫妻共同财产购买且无特殊约定，则作为夫妻共同财产分割。分割可先由双方协商份额，协商不成由法院判决。判断首饰性质要综合购买时间、资金来源等因素，总之要依具体情况确定离婚时首饰是否退还及如何处理。
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使用假离婚证购房属违法行为，一旦发觉将面临严重法律惩处。民事上，购房合同可能无效，购房者会有经济损失；行政上，可能遭罚款等处罚；刑事上，情节严重构成伪造国家机关证件罪会面临刑事处罚，刑期依具体情形而定。因此，购房应遵循合法程序，用真实有效证件，勿因图方便触犯法律致损失。
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办理房屋买卖公证需带齐材料：申请人提供身份证、户口簿等有效身份证明；准备明确买卖双方权利义务及房屋信息的买卖合同；出具房产证等房屋产权证明；如有代理人需提供授权委托书等其他可能材料。带材料到公证处，公证员依具体情况审核办理，确保买卖合法真实，保障双方权益，材料不齐或不符要求会影响办理进程。
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房贷一方不还款，另一方应先协商促使其履行义务。协商无果则未还款方违约，银行有权要求其承担违约责任，可能处置抵押物，不足部分继续追偿。另一方代为还款后可追偿。从法律程序，银行可诉讼，法院判决后强制执行。房贷一方不还款会给另一方带来风险麻烦，需及时维权。
