业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京市安衡律师事务所
1996年始从事法律工作，2001年成为专职律师。2007年创办北京市安衡律师事务所。现为北京市安衡律师事务所合伙人、主任。北京市律师协会合同法委员会会员、北京市法学会公益法学研究会会员、北京市法律援助模范个人、北京市优秀公益法律服务律师，带领团队参加“皇城根杯”首届东城区律师辩论大赛，获得团体一等奖，个人获得优秀辩手称号。北京市东城区人民调解协会第一届会员、北京市东城区司法局体育馆路街道调委会调解员。 热心公益事业，被原崇文区法制宣传教育领导小组办公室、原崇文区司法局聘为崇文区“律师普法志愿团”成员；入选东城区“五五”法制宣传教育优秀法制宣传志愿者；参加北京市司法局举办的“法律服务村居行”启动仪式，成为首批“北京市法律服务村居行”80名公益律师之一。从业二十余年，担任政府、企事业、基金会、大学、部队等单位的常年法律顾问数百家次。 深厚的民商法理论基础，长期致力于婚姻家事法律事务、公司法律顾问以及房地产法律事务的研究与实践。具有丰富的实务经验和诉讼技巧、独到的见解和处理方法，成功代理了大量复杂、疑难案件。敬业、诚信、专业、谦逊，处事严谨细致、逻辑思维严密、办事大胆稳重，且勇于承担责任的精神，体现了周红笑律师的一贯工作作风；委托人利益至上、当事人利益最大化是她的执业追求；理想的法律服务成效让周红笑律师赢得客户的一致赞誉。
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普遍观点认为物业合同被认定无效后业主无需缴纳物业费，但需明晰合同无效原因。若因物业方严重过错致合同无效，业主无需支付；若业主有过错致合同不生效，则要依具体情况担责。总体而言，要全面评估双方过失程度及实际物业服务状况，才能做出准确判断。
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在物业管理相关法律诉讼上诉过程中，主要费用有案件受理费和潜在律师代理费。案件受理费依诉讼请求涉及金额或价值计算，上诉胜诉，预缴的受理费可能由败诉方承担。律师代理费则取决于是否聘请律师及律师收费标准。
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物业管理费纠纷案件诉讼标的的诉讼费用，常依诉讼请求金额高低拟定。如诉讼请求金额未超1万元，每件缴纳50元；1万元以上、10万元以下按2.5％收取；10万元以上、20万元以下按2%征收。此类收费方式以此类推，以符合当地人民法院相关法律法规和执行规定。
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物业管理公司对业主追索物业费的诉讼有效期通常为三个自然年度，从物业公司知悉或应知业主未支付物业费致其权益受损之日起算，逾期可能失胜诉权。不过，若在此期间物业公司向业主提出权利主张，如发送催缴通知书，诉讼有效期会中止，之后重新计算三个自然年度。
