一、保存好征收方下发、张贴的各种书面材料文件。这些都是证明房屋、土地为自己所有的最有利证明，是证明权利的重要凭证，所以一定要保存好原件，一定不要遗失或者交给征收方，这都是......
农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
物权法（现已被民法典替代）上的宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施，对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序......
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益，即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地，这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织，将合法享有地役权带来的便利和权益。
面对宅基地产权纠纷，先由行政部门裁决，对裁决结果不满再诉讼；外力侵权可直接起诉。拆迁补偿争议属行政诉讼，受理范围包括对行政处罚、行政强制、许可决定、自然资源所有权或使用权确认、征收补偿等不满，以及行政机关不履行保护人身财产权职责的申诉。未经前置程序，法院可能拒收。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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农村自建房需遵循以下审批流程及文件要求：填写建房申请表，经村委会核实盖章后，提交乡镇政府初审。初审结果公示后，上报县级政府机关联合审批。县国土资源管理局收取建房保证金，核发建设工程许可证后方可施工。
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农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。
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我国允许农村宅基地出售，但需满足严格条件：需村委会和乡级政府批准，转受双方均须为本村村民，受让人无宅基地且符合申请条件，且宅基地使用权必须与房屋一同转让，不得单独转让。
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江苏南通通州区农村宅基地权益纠纷应由地方政府处理。涉及土地管理部门审批问题的诉讼案件，法院将作为行政案件审查。法院将审查宅基地审批的合法性和程序性，并撤销违法执照或要求重新审批。对于侵犯第三方土地承包经营权的情况，法院将依法审查并作出判决。
