若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据法律规定解除租赁合同，根......
需要根据具体情况来定。因不可抗力致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外，当事人......
装修费问题先与房东协商，协商不成可以向法院起诉。如果房东有正当理由的，可以另行租房。可以通过以下方式处理：1、协商。合同当事人相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。......
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条，构成侵占罪需满足以下条件：以不当手段占有他人委托保管的财物，且数额较大，拒不返还。在租赁场景中，若承租方未按约归还房屋，并占有大量非法租金且拒绝退还，可能涉嫌侵占罪。但最终认定需综合考虑承租方的房屋使用权、是否实际占有租金及是否已返还等因素。若无合法使用权或未实际占有租金，或已退还，则不构成侵占罪。
未支付房租并不等同于涉嫌侵犯财产罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条明确的定义，侵犯财产罪主要指擅自将他人委托管理之财物据为己有，抑或是未经授权擅自占据他人遗失物品、埋藏物品并达到了一定金额标准后，拒绝归还或交付的行为。在此案件中，房租往往被视作租赁协议中所约定的承担责任义务部分，而非涉及到代为保管或遗失物品、埋藏物品的范畴，因此并不符合侵犯财产罪的犯罪构成要素。
依据中国大陆现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条之规定，出租人在将房屋出租出去时，负有记录并备案承租人姓名以及有效身份证明文件信息的义务。倘若出租人在明知租户正利用所出租房屋从事非法犯罪行为却未向公安机关如实报案，那么该出租人极有可能会遭遇相应的法律制裁。在此情形下，若出租人未能履行上述职责或故意隐匿已发生的犯罪行径，就可能会因为触犯相关法律法规而面临处罚。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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广东诚公律师事务所
季文梅律师，毕业于厦门大学，民商法专业。任广东诚公律师事务所权益合伙人、劳动专业委主任。十余年时间，承办劳动争议纠纷200余宗。作为团队的专业骨干，在刑事辩护领域具有深厚的法律功底和辩护经验，承办的案件涉及诈骗罪、帮助网络信息犯罪活动罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、危险驾驶罪、合同诈骗罪、职务侵占罪等多种罪名。
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根据规定，签订房屋租赁合同无需缴纳拆卸费用，但备案后承租方需按时缴纳房租税款。个人出租住房，无论用途，通常按3%税率申报，并享受50%税收优惠。依法纳税是每个人的责任和义务，逃避税款行为不被允许。请广大市民自觉遵守税收法规，共同维护社会公平正义。
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房屋租赁登记备案证明的申办流程 携带身份证明、备案申请表、租房协议和房产证，前往当地房屋租赁管理办公室进行注册与备案。资料审查无误后，签署初审意见，再进行二审审核。缴纳税费后，发放房屋租赁证明文件。
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房屋出租合同若满足法定条件，如行为人具备民事行为能力、意思表示真实、无无效或可撤销原因、符合法律法规等，即具有法律效力。 此外，可靠的电子签名支持下的电子版本同样具备法律效应。
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签订一年租赁合同需明确，提前退租押金不退。因违约行为，业主按约定处理押金。租户欲取回押金，可与业主协商求解。无果则收集证据，三年内可诉诸法院维权。请注意，诉讼时效为三年。
