反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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抵押权的诉讼时效能够中断。诉讼时效中断是在时效期间内，因法定事由使过去时效期间无效，事由消除后时效重新计算。在抵押权诉讼时效方面，抵押权人主张权利、义务人同意履行义务等情况可致中断，如抵押权人发催款通知、抵押人表示愿还款等。其并非固定不变，满足条件中断可保护抵押权人权益。
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法律义务上保证期限分一般保证与连带责任保证两类。一般保证中，若保证人和债权人未约定保证期间，保证期间自主债务履行期限届满起算延续6个月。连带责任保证下，若双方未约定，债权人可在主债务履行期届满6个月内要求保证人担责。担保期限时长取决于担保方式及是否有事先约定，无约定按法规执行。
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合同无效时，担保合同效力需具体情况具体分析。若主合同无效是因担保合同自身存在导致无效情形，如违反法律法规强制性规定等，担保合同无效；若主合同因其他原因（如欺诈、胁迫等）无效，而担保合同本身无无效情形，则可能有效，担保人依过错承担责任，总之要依具体情况判断担保合同效力。
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当担保人无法偿还债务时，债权人可先向债务人追偿。若债务人无力偿还，可对担保人担保财产追偿。一般保证下，需先向债务人主张权利，其财产被强制执行后仍不能履行债务，担保人才担责；连带责任保证下，债权人可直接要求担保人担责，担责后其有权向债务人追偿。担保合同有瑕疵等会影响责任认定。
