如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据,收集材料,起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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房屋重置价格指以当前建材和技艺,按当前价格重新构建与待拆迁房相同效益的新房价格,不包括装潢价值,需另行评估。评估时点以拆迁许可证颁发日为准,由有资质的机构按《房地产估价规范》提交报告,注册估价师签署并加盖公章。涉及高难度技术工作可寻求第三方协助。
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空挂户口通常不满足安置条件,不享受房屋分配和补偿。空挂户指仅户口在某地但未实际居住。一些农村地区存在的空挂户协议,要求某些人员放弃集体利益分享,违反法律规定,侵犯居民权益,可撤销。在宅基地拆迁中,此类空挂户口的回迁房应通过司法程序判断其合法性。
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关于拆迁“钉子户”问题,应通过对话、协商、调解和法律程序解决。政府或拆迁方会与“钉子户”深入沟通,倾听其诉求,寻求双方接受的补偿和安置方案。如协商无果,可引入第三方调解。若调解仍失败,可依法向法院申请强制执行,法院将依法审理并做出公正裁决。
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小产权房拆迁补偿方案受房屋特性和地方政策影响。常见的补偿方式有:1) 货币补偿,考虑房屋价值、构造和位置;2) 产权调换,用其他房产或资金替换小产权房;3) 综合补偿,包括货币、产权调换及搬迁、安置等费用。未获合法审批的小产权房可能无法获得补偿。具体标准需遵循地方法规和实际状况。