购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条款，以防权益受损。
在合同拟定中，关键点在于规定纠纷解决途径，如仲裁或诉讼（有仲裁条款则限于仲裁）；合同形式需全面考虑，包括书面、口头及其它方式；违约金设定应适度，避免过高或过低，允许调整。确保所有约定符合法律效力并保障各方权益。
租赁违规行为：擅自调换房间、拆改房屋结构或用途、长期欠租六个月、公共住宅闲置六个月、非法活动、故意破坏房屋及法律规定的收回条件。出租人有权因租赁户导致的实际损失追偿。
在签订仓储服务合同时，需确认承包商具备合法资质；注意代理人代理权限和信誉；甲方有权知悉存储商品类别；合同应明示物质耗损与权重差异规则。违约责任包括履行合同、补救措施和赔偿损失，如预设违约金则按约定执行。违约行为的应对涉及支付违约金（补偿性和惩罚性）、损害赔偿、继续履行（可能需司法强制）及采取补救措施（如货物替换）。这些补救机制旨在保障合同权益受损方的权益。
签订劳动合同的时候应注意的问题有：签订劳动合同前，应当认真阅读合同条款，清楚双方的权利义务，作为劳动者需特别注意合同的期限、工作内容、工作地点、社会保险、劳动报酬、工作时间和休息休假等内容，千万不要签订空白的劳动合同。
