父亲去世后母亲带着子女改嫁,随后父亲的兄弟将房屋宅基地临行了买卖现在子女有没有可能性要回使用权?
[律师回复] 子女有可能要回宅基地使用权,分以下几种情况:
若子女与父亲在同一户下,父亲去世后,子女作为户内成员可继续使用宅基地,父亲兄弟的买卖行为不具有法律效力,子女可依法要回使用权。若子女已分户但符合宅基地申请条件,基于房地一体原则,子女可继承房屋从而取得宅基地使用权,若父亲的兄弟未经子女同意买卖宅基地,子女有权要回。
子女非本集体经济组织成员,子女只能继承宅基地上的房屋,在房屋存续期间可有限制地使用宅基地。若父亲的兄弟买卖宅基地及房屋时,房屋还存在,其买卖行为应属无效,子女可主张要回房屋及相应宅基地的有限使用权;若房屋已灭失,宅基地已被村集体收回,子女一般无法要回,但如果村集体在收回或后续处置过程中存在违法违规行为,子女可通过法律途径维护权益。
但要注意,各地的土地管理法规和政策存在差异,具体情况还需依据当地规定来判断。