[律师回复] 买家需缴纳的税费 房地产交易手续费：一般为 3 元 / 平方米 . 房屋登记费：550 元 / 本，每增加一本证书按每本 10 元收取工本费 . 权证印花税：5 元 / 本 . 印花税：按房屋产价的 0.05% 缴纳 . 契税：按交易价（或评估价）的 3% 缴纳 . 卖家需缴纳的税费 房地产交易手续费：3 元 / 平方米 . 印花税：房屋产价的 0.05% . 土地增值税 ： 可提供上手购房发票的，土地增值税 =转让收入 上手发票价每年加计 × 适用税率。 不能提供上手购房发票的，土地增值税 =(转让收入 - 转让收入 ×90%)×30% 。 个人所得税：据实征收为 (转让收入 - 房产原值 - 合理费用)×20%；核定征收为转让收入 ×7.5%×20% . 营业税及附加税 ： 可提供上手购房发票的，为 (转让收入 - 上手发票价)×5.5%。 不能提供上手发票的，为转让收入 ×5.5%。 土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的 35% 计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的 10% . 土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的 3% 征收 .