[律师回复] 你好，我是商丘专业民事纠纷问题，很高兴为你服务。这种情况一般可以申请按7成缴纳。

[律师回复] 一般情况下，过户后房屋的租金应归新房东所有。 根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力。一旦完成过户登记，房屋所有权及租赁收益便归新房东所有。同时，《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是“买卖不破租赁原则”。 不过，如果双方在购房合同中对租金归属有明确约定，则应按照合同执行。在你所述的情况中，合同约定由于房屋正在出租，实际交房是为2023年12月31日，那么在2023年12月31日之前的租金归属，需看合同中具体是如何约定的。如果合同没有特别说明，通常2023年6月过户完成后至12月31日期间的租金也应归新房东所有。 建议你仔细查看购房合同的相关条款，以确定租金的具体归属。如有疑问或纠纷，可以依据合同和相关法律规定，与对方进行协商或通过法律途径解决。

[律师回复] 购房合同终止后，清理结算条款、争议解决条款等通常仍有效。具体要看合同约定，如违约金计算等。若有争议，可协商或诉讼解决。

[律师回复] 买了房子不住人一般也需交物业费。但可与物业协商，看能否酌情减少部分费用。具体以物业服务合同约定为准。

[律师回复] 首先，不要惊慌。你可以收集相关证据来维护自己的权益。 把当时销售部给的赠送两年物业费的协议书找出来，这是关键证据。如果是纸质协议，看看上面有没有开发商或者销售部门的盖章，因为盖章能增强协议的法律效力。 你还可以寻找其他能佐证这份协议存在的证据，比如当时签订协议的现场照片、和销售顾问沟通赠送物业费相关事宜的聊天记录、邮件等。 然后，积极应对物业的起诉。你可以向法院说明情况，把收集到的证据提交给法院，表明是因为开发商或者销售部门承诺赠送物业费才导致现在没有交物业费的情况，而不是故意拖欠。

[律师回复] 要准备物业服务合同、缴费记录等证据。证明已履行部分义务或物业未尽责，还可收集其他业主证言。具体可根据实际情况准备。

[律师回复] 安置房赔付需看具体协议和当地政策。若有争议，先协商，协商不成可起诉。要注意收集证据，如安置协议等，以维护自身合法权益。

[律师回复] 这种情况不合理。可先与房东协商，表明不满并要求出示涨价依据。若协商不成，可寻求当地相关部门调解，或考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉。

[律师回复] 买乡下房子要注意产权是否清晰，是否符合宅基地买卖规定。还要了解房屋状况、周边环境等。交易时务必签订正规合同，明确双方权利义务，最好有见证人。若有疑问，可咨询当地相关部门。

[律师回复] 这侵犯了你的肖像权。可先要求对方停止行为，删除表情包，若不听，可收集证据起诉，要求赔偿损失、赔礼道歉等。