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分家析产”是以“财产共有”为前提的。共有状态的判断，如特殊动产(车辆)、不动产(房屋)等这类财产的认定，则需要通过登记来判断。对
家庭共有财产进行分割，俗称“分家”，但这个分家往往涉及两种不同性质的
财产关系。 一种是财产确属
家庭成员共有，家庭成员对家庭共有财产进行分割。一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋;二、家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;三、共同
出资购买的房屋等。这些都属于家庭共有财产的性质，对这类财产进行“分家”，实际上就是对家庭共有财产进行分割，属于法律意义上的“
析产”性质。 另一种就是父母将属于自己的财产，如存款、房产等，分给子女或者其他家庭成员。虽然这也是“分家”，但这里分的是父母的财产，不是家庭成员共同的财产，这种财产实际上是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使
处分权，是父母把自己的
财产分割赠与给其子女和其他家庭成员，属法律意义上的“赠与”性质。
