您好，不想
买房了
定金怎么退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备
商品房销售资格的，那么不想买房的话，
定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在
欺诈等行为，或者双方在签订
购房合同时对
合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还
购房定金。3、因不能
归责于
当事人双方的事由，导致
商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了
不可抗力导致
购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。除了上述几种情况的即因购房人的原因不履行购房合同的，定金不退。
