租赁合同 遇拆迁

经营权流转，如果赔偿是赔给集体的，如果有人建房了，那么需要赔偿房屋的相关费用

算合同，但只能是不定期合同。双方都有权终止。

拆迁是按照产权来界定的，至于地方政府处于人道主义或其他的原因给她的安置措施，和你家的房子没有关系的。

如果该房需要拆迁，房屋拆迁办会和你及承租人签订三方的房屋拆迁安置补偿协议，里面会对承租人进行补偿，你不用担心

安置费用,主要是搬家费用,营业损失,过度费用等等.

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在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐，其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告，然后制定安置补偿方案并及时公告，征求被征收人的意见，最终达成安置补偿协议。如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐，在面临征地拆迁时，仅仅耕地可以获得补偿，耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的，因为该占地行为是违法的，因此建造的房屋也应当属于违法建筑，在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。因此，农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿，要看是否合法而定，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的，但是合法建筑却被违建强拆就要注意了，应当及时启动法律途径维护自己的权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

店面拆迁租赁人收到告知书可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，索要在此期间的停业损失费，或者一次性给予停业补偿，自行寻找门面，一并给予门店装修补偿。可以请求房主停止收取租金或返给先期支付的租金，进行押金返还，合同写明拆迁补偿的，可以要求一定的补偿。