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自建宅基地免拆申请
自建宅基地免拆申请
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-21 01:13:30
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自建宅基地免拆申请
刘阳
问题:你好,农村基本农田可以申请宅基地建房吗?
你好!基本农田不能申请宅基地。
张滢钰
问题:之前的宅基地拆迁了去娘家那边住在那边可以申请宅基地吗
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法律咨询顾问
问题:我有两个儿子,大儿子已经20周岁了,我要申请建房,村里面要宅基地指标,去哪里找宅基地指标?
你好,关于如何申请宅基地的问题,首先申请宅基地必须符合农村宅基地审批条件,有以下三点: 一、农村宅基地审批程序: 对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 二、农村村民申请宅基地需要提供的资料: 1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请; 2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》; 3、村、组已履行张榜公布的证明材料; 4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证; 5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。 三、农村建房收费标准: 农村村民经批准使用宅基地,每户缴纳5元土地证书工本费; 涉及占用耕地的,应按照《土地管理法》第三十一条的规定,由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并逐级上报省国土资源厅验收;严格实行耕地占补平衡,耕地占补措施不落实的,一律不批准占用耕地建房。
邓溪海
问题:农村在老宅基地上建房,没宅基证,怎么申请用电。
具体咨询相关部门
法律咨询顾问
问题:同一村集体甲借乙名申请宅基地并出资建房,乙能主张什么权利?
侵犯了宅基地使用权。宅基地使用权是一种用益物权。《物权法》相关条文:第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。 第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。 第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
法律咨询顾问
问题:农村户口,分户后可以申请宅基地建设吗。
解答如下, 宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。以山东省为例,非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。第十二条 符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;(五)市级以上人民政府规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:我家现有住房己经建了三十多年了,当时是从别人手里买的房子拆除重新建的,我现在有宅基地使用证,请问合法吗?
农村居民将自家分得的宅基地进行转让,肯定不是说随便就能转让的,需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意(5)宅基地使用随房一并转让。
法律咨询顾问
问题:家中的宅基地旁边有一块小面积的地,以前自己家盖的厕所,后来被村里拆了,后来村里又要弄成公共建设。
1 土地不是村民个人的,土地是集体的,村民只是承包经营。2 占用了村民承包经营的土地应当给予补偿,但这个补偿仅限于青苗补偿,与土地被征用是两回事。3 村里应当安排同等面积的土地承包。向土地局和土地所书面举报。
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罗淼律师
2024-07-05 20:32:01
您好,具体情况怎么样
问题:农村土地问题?
北京京平律师事务所律师
2024-07-05 10:41:30
国家承认的年限是20年
问题:村集体土地转让期限为多少年?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-27 13:50:07
您好,您是遇到土地纠纷的问题是吗
问题:农村造房,引起土地纠纷怎么处理?
吕美亮律师
2024-06-27 15:51:23
去乡镇或者县上去调取底档,可能对临界或者各加的长度宽度和面积有进行标注,再去乡镇进行调解解决
问题:农村盖房,因土地引起纠纷,在没有任何证据下,说土地是有的几分地,这种情况怎么处理?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-19 16:34:51
您好,您是遇到征地拆迁的问题是吗
问题:出嫁女儿户口没有迁出娘家,婆家由于拆家名下有房子,娘家农村,宅基地确权,是否可以有出嫁女儿的?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-01 08:37:11
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
王金龙律师
2024-05-31 19:30:47
收到,保持电话通畅,请注意接听王金龙律师团队电话
问题:非法在自己成包的土地上建房?
王金龙律师
2024-05-31 19:30:47
收到,保持电话通畅,请注意接听王金龙律师团队电话
问题:非法在自己成包的土地上建房?
罗淼律师
2024-07-05 20:32:01
您好,具体情况怎么样
问题:农村土地问题?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-11 09:50:02
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:拆迁房不给房产证?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-06-01 08:37:11
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
北京京平律师事务所律师
2024-07-05 10:41:30
国家承认的年限是20年
问题:村集体土地转让期限为多少年?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-27 13:50:07
您好,您是遇到土地纠纷的问题是吗
问题:农村造房,引起土地纠纷怎么处理?
吕美亮律师
2024-06-27 15:51:23
去乡镇或者县上去调取底档,可能对临界或者各加的长度宽度和面积有进行标注,再去乡镇进行调解解决
问题:农村盖房,因土地引起纠纷,在没有任何证据下,说土地是有的几分地,这种情况怎么处理?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-19 16:34:51
您好,您是遇到征地拆迁的问题是吗
问题:出嫁女儿户口没有迁出娘家,婆家由于拆家名下有房子,娘家农村,宅基地确权,是否可以有出嫁女儿的?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-17 12:19:16
拆迁项目是什么,房屋面积是多少,公告下发了吗
问题:农村建房问题?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
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