徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
合同事务专题
>
合同效力专题
>
租房合同房东单方面毁约咋办
租房合同房东单方面毁约咋办
在现实生活中租赁房屋的时候,为了保障租赁双方的利益,一般要签订房屋租赁合同的,签订房屋租赁合同后,当事人是不能随意解除合同的,那么房东单方面终止租房合同怎样处理?下面由律图网小编为读者进行相关知识的解答。
2024-02-21 23:09:57
已帮助2948人
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
租房合同房东单方面毁约咋办
法律咨询顾问
问题:我想问我们租的房子没有合同现在房东毁约如何处理
没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。 根据《中华人民共和国民法典》规定 第四百六十九条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
法律咨询顾问
问题:我和房东签定了租房合同,现在合同到期了,合同是自动作废还是要双方当面撕毁合同毁合同?
现实生活中双方在平等自愿的情况下签订了交易合同,但是在履行合同的过程中有一方处于某些原因单方面的将合同撕毁,单方撕毁合同违约赔偿问题如何解决。一 、买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或者不收货;二是一方无正当理由不适当履行。二、买卖合同中的违约赔偿:在合同中,称为“一方不履行合同义务”,也叫根本违约。在经济合同中,一方不履行合同义务,有两种表现:一种是卖方不履行:按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准,另一种是买方拒绝接受货物:依客观计算方法,应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失,这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然,如果货物价格在不断下跌,一般没有可得利益的损失,就不能以价格来计算损失额。上文便是对单方撕毁合同违约赔偿问题如何解决的简单介绍。如果在一方按照合同规定的方式正常履行的情况下,另一方单方撕毁合同违约,那么违约方将要按照合同规定的违约条款进行赔偿。如果造成了严重的后果还需要承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律咨询顾问
问题:店面租赁房东违约如何处理
你好,关于上述的问题,解答如下, 做生意需要租赁别人店铺,往往签订的租赁时间会比较长,避免生意正好的时候因租约到期而需要搬迁。有些人在租赁店铺的时候会遇到房东违约的情况,如突然加租或突然收回店铺等,那么店面租赁房东违约怎么处理?店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
法律咨询顾问
问题:你好,我与房东签订了三年的租赁合同,但没到两年房东提出要收回房子,请问,门面租赁合同违约,房东应赔偿我多少?
你好,门面租赁合同违约房东违约赔偿标准如下:1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
合同事务专业问答普法
全部
买房签合同是否必须按手印
#合同事务
1394次阅读
如何认定二手房阴阳合同的法律效力
#合同事务
939次阅读
买房签合同是否必须按手印
#合同事务
1274次阅读
如何认定二手房阴阳合同的法律效力
#合同事务
1114次阅读
商品房订购协议如何解除
#合同事务
1061次阅读
买房交了定金但未签合同,定金能否退还
#合同事务
910次阅读
关于
租房合同房东单方面毁约咋办
精选专题信息
合同诈骗罪的成立标准条件是什么
2024.07.28
合同诈骗罪的犯罪情形有哪些
2024.07.28
伪造合同应承担哪些法律责任
2024.07.25
买卖合同中买受人的责任有哪些
2024.07.25
如何解决合同违约问题
2024.07.25
不可抗力导致的损失应由谁承担
2024.07.25
哪些合同适用同时履行抗辩权的规定
2024.07.25
授权书具备法律效力的条件是什么
2024.07.25
如何确定违约造成的损失
2024.07.25
装修公司逾期违约如何处理
2024.07.25
无效合同的定义是什么常见类型有哪些
2024.07.25
没有网签的买卖合同,有效吗
2024.07.25
合同可解除的情形包括哪些
2024.07.25
签了承包合同能不履行吗
2024.07.25
承诺赔偿后反悔,如何有效反驳
2024.07.25
合同履约的承诺在法律上是否有效
2024.07.25
热门推荐
热门合同事务律师
精选文章
合同范本
相关推荐
合同效力律师
合同订立律师
合同终止律师
合同纠纷律师
合同违约律师
合同审查律师
合同法规律师
合同纠纷案例律师
合同欺诈的认定标准
合同欺诈的赔偿标准
保密协议不给钱有效吗
签合同应届生算应届吗
推翻协议需要几个条件
工作合同丢了可以补吗
合同欺诈能治安处罚吗
合同涂改有法律效力吗
合同退款纠纷怎么解决
合同未履行的法律后果
税务事务所代理合同
留学事务委托合同
留学事务委托合同书
留学事务委托合同(三)
留学事务委托合同(二)
留学事务委托合同一
留学事务委托合同(一)
事务委托书样本
事务委托书范本
演艺事务授权委托合同
无民事行为能力人
表见代理
表见代理的构成要件
什么是表见代理
意向书
要约
要约邀请
要约人
要约承诺
确认书
签订合同
签署合同
协商一致
缔约过失
缔约过失责任
缔约过失责任与违约责任的区别
缔约过失责任的构成要件
占有改定
除斥期间
合同的效力
无效合同
房屋买卖合同无效
撤销权
撤销合同
债权人撤销权
效力待定
效力待定合同
补充协议
补充协议范本
工程补充协议
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
王梦婷律师
2024-07-28 23:50:09
具体什么情况,详细说说
问题:自愿赠予的钱财是可以要回的吗?
钱威律师
2024-07-27 06:44:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我把我的授权给了别人,我签完字还需要按手印吗?
杜强吉律师
2024-07-26 15:25:33
你好,可以具体说一下
问题:个人之间的合同应该怎样才能具有法律效力?
钱威律师
2024-07-26 05:46:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果是在公司里面签的合同,就是主要就是注意一些哪方面?
钱威律师
2024-07-25 08:35:34
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:合同签定曰期能鉴定出来吗?
王梦婷律师
2024-07-23 18:09:33
什么性质的合同,联系过支付宝客服没有
问题:我在支付宝上签了一个合同,但不知道是真的?
钱威律师
2024-07-23 05:41:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:命中合同违约风险是什么意思?
钱威律师
2024-07-22 18:17:11
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:2人写的协议有没有法律效应?
杜强吉律师
2024-07-20 18:14:13
你好,可以具体说一下
问题:能电话沟通吗,打字可能说不清楚?
钱威律师
2024-07-18 05:27:37
你好具体可以详细沟通比较
问题:有人吗?
杜强吉律师
2024-07-20 18:14:13
你好,可以具体说一下
问题:能电话沟通吗,打字可能说不清楚?
钱威律师
2024-07-25 08:35:34
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:合同签定曰期能鉴定出来吗?
钱威律师
2024-07-18 05:27:37
你好具体可以详细沟通比较
问题:有人吗?
王梦婷律师
2024-07-28 23:50:09
具体什么情况,详细说说
问题:自愿赠予的钱财是可以要回的吗?
钱威律师
2024-07-27 06:44:12
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我把我的授权给了别人,我签完字还需要按手印吗?
杜强吉律师
2024-07-26 15:25:33
你好,可以具体说一下
问题:个人之间的合同应该怎样才能具有法律效力?
钱威律师
2024-07-26 05:46:50
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:如果是在公司里面签的合同,就是主要就是注意一些哪方面?
王梦婷律师
2024-07-23 18:09:33
什么性质的合同,联系过支付宝客服没有
问题:我在支付宝上签了一个合同,但不知道是真的?
钱威律师
2024-07-23 05:41:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:命中合同违约风险是什么意思?
钱威律师
2024-07-22 18:17:11
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:2人写的协议有没有法律效应?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
更多
热门刑事罪名
以危险方法危害公共安全罪
劫持船只、汽车罪
分裂国家罪
妨害国境卫生检疫罪
战时故意提供虚假敌情罪
生产、销售劣药罪
销售假冒注册商标的商品罪
虚假广告罪
聚众哄抢罪
非法种植毒品原植物罪