第二套
住房贷款：首付款比例不得低于60%，
二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，北京二套房
商业贷款首付提至七成。二套房既认房又认贷，二套房认定标准要求，如果
贷款人所在地的
房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者
借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又
申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询
征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，
购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。希望我的回答能帮助到您！
