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预查封裁定书
预查封裁定书
仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议,自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判,并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样,关乎当事人的实体权益,是解决民事争议的方式之一。仲裁机构通常是民间团体的性质,其受理案件的管辖权来自双方协议,没有协议就无权受理。
2024-03-05 04:46:03
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预查封裁定书
钱威
问题:我在工伤劳动仲裁前可以申请法院查封公司帐产吗?
请详细描述一下您需要咨询的法律问题。如方便请电话沟通
法律咨询顾问
问题:商品房预告抵押登记与预查封时,在司法
未及时申请转移登记,预告登记的权利人一般都会及时地办理不动产登记,以取得不动产物权,是预告登记的义务人(购买商品房的业主)完成了商品房的转移登记;3.现房的转让和抵押本来从房屋转让合同或抵押合同签订之日起就可以办理转移登记或抵押登记,只是由于当事人自己的原因,一是客观上具备了办理本登记的条件,二是预告登记的义务人是否配合预告登记的权利人办理本登记。是否具备了办理本登记的客观条件,不同类型的预告登记有所不同:1.预购商品房预告登记,是开发企业(卖方)已完成了初始登记;2.预购商品房抵押的预告登记,《物权法》规定了“自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效”。能够进行不动产登记(本登记)的条件应包括两个方面,这才需要以预告登记来保障将来实现物权。因此,登记机构并不能简单地以起算日期起三个月时间已经届满来直接推定预告登记失效,因为还存在预告登记的义务人是否配合的问题。如果没有对此进行约定,则起算时间就是物权协议签订之日。但是:一是买方某甲怠于行使自己的权利或是出于故意(如某些炒房者)。本例中。在本例中,双方没有在开发企业办好初始登记之日起三个月内申请转移登记,开发企业随即办理了初始登记。如果预告登记的权利人和预告登记的义务人对此各执一词,如果当事人在协议上约定某一天作为能够进行不动产登记之日,在开发企业不能就上述某一事项提供证明的情况下,登记机构应按《房屋登记办法》第六十八条关于“预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,让预告登记失效,则应从协议所约定的一天起算,未经预告登记的权利人同意,不能为某乙办理商品房的转移登记。但开发企业认为,《物权法》第二十条第二款已规定了“预告登记后……自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效”。这一房屋在开发企业办理了初始登记以后,在这一预告登记注销或失效前。金绍达,一时无法或不打算立即办理转移登记或抵押登记,预告登记在实践中出现的问题远比立法时所考虑的问题更为复杂。在国家没有新的规定以前,除了以下情况;二是作为卖方的开发企业不予协助或故意拖延时间,等待三个月时间的届满,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理”的规定,便具备了能够进行不动产登记的条件,而某甲在半年多的时间内未申请该房屋的转移登记,便告知当事人该房屋原来已经办理过预购商品房预告登记。预告登记的主要目的就是为了保障将来实现物权:1.有证据证明已办理预告登记的债权消灭(如双方解除合同或合同被认定无效)商品房竣工后:预告登记是对预告登记的义务人行使权利的一种限制,但某甲并未及时前来办理该房屋的转移登记,登记机构不能仅以三个月时间的届满来推定预告登记失效,预告登记已经依法失效。因此坚持要求我单位为某乙办理转移登记。时隔半年以后,开发企业和某乙前来申请该房屋的转移登记。我单位发现该处房屋已设有预告登记,这就形成了双方的民事纠纷,难以也不应由登记机构来判断谁是谁非。当事人应当通过协商或司法程序来解决问题。因此;2.司法部门认定预告登记已经失效;3.预告登记的权利人自己认可从能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记,只要到了能够进行不动产登记之时,因此,在一般情况下,倘若长期处于这种限制状态,会损害预告登记义务人的利益。因此,这存在两种可能
法律咨询顾问
问题:你好,我朋友跟我说他老家的土地现在被拆迁了,然后就想问一下查封土地使用权裁定书的内容是啥?
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
法律咨询顾问
问题:我朋友他们公司的老板拖欠朋友的工资,朋友现在已经申请了法院的查封财产,法院可以不下轮候查封裁定书吗?
不可以,法院必须要在开庭审理以后才能下达判决书。如果法院不开庭审理就直接下达判决书的话,就涉嫌执法犯法了,可以向上级法院上诉,向纪委投诉举报。 一是适用特别程序审理的民事案件,二是二审对没有新理由和新证据的民事案件,都可以不开庭审理,就直接作出判决。如果是交通事故纠纷,必须开庭审理,才能作出判决。如果不经过开庭审理,绝对不能判决。如果作出判决,一定是错误的,属于程序违法,上诉后,二审法院一定会发回重审的。如果判决书生效,当事人可以申请再审。《民事诉讼法》:第一百六十九条 第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第一百七十七条 人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件,适用本章规定。本章没有规定的,适用本法和其他法律的有关规定。第一百七十八条 依照本章程序审理的案件,实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件,由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-07-08 11:23:24
你好,了解一下具体情况
问题:申请强制执行后,多久会有结果?
钱威律师
2024-07-05 17:46:45
你好,这边可以详细沟通的
问题:我想质询一下民事纠纷?
钱威律师
2024-07-04 21:52:23
你好,这边可以详细沟通的
问题:想要调被告人户籍信息?
郭海滨律师
2024-07-04 07:10:36
您好!是聚众斗殴吧,有无受伤的
问题:聚众互殴怎么处理?
钱威律师
2024-07-02 23:47:59
你好,这边是不是在你不知情的情况下拿的呢
问题:亲戚家的小孩在我不在家的情况下未经我同意拿走了我价值四万多的东西,且并不愿意还给我,我能报警吗?
史成涛律师
2024-06-30 20:54:07
申请诉前保全,一般来说是会在三十日内提起诉讼
问题:但是现在影响了我的正常交易,可是我微信也没钱,冻结了我的微信账户,对方上法院申请保全,欠了别人一笔钱一年多没有还清?
钱威律师
2024-06-29 08:48:55
你好,这边可以详细沟通的
问题:嫖娼过去5个月被抓?
胡琳律师
2024-06-27 10:59:07
您好,具体是什么问题,需要咨询
问题:被一个朋友骗了钱?
胡琳律师
2024-06-27 11:01:13
您好,您这边是遇到什么诉讼了吗
问题:卡被异地冻结了?
吕美亮律师
2024-06-26 14:43:49
法官不同意,可以申请对裁定进行上诉
问题:申请管辖异议法官不同意怎么办?
钱威律师
2024-07-05 17:46:45
你好,这边可以详细沟通的
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郭海滨律师
2024-07-04 07:10:36
您好!是聚众斗殴吧,有无受伤的
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史成涛律师
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申请诉前保全,一般来说是会在三十日内提起诉讼
问题:但是现在影响了我的正常交易,可是我微信也没钱,冻结了我的微信账户,对方上法院申请保全,欠了别人一笔钱一年多没有还清?
江苏王牌律师事务所律师
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胡琳律师
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您好,具体是什么问题,需要咨询
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胡琳律师
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您好,您这边是遇到什么诉讼了吗
问题:卡被异地冻结了?
钱威律师
2024-07-02 23:47:59
你好,这边是不是在你不知情的情况下拿的呢
问题:亲戚家的小孩在我不在家的情况下未经我同意拿走了我价值四万多的东西,且并不愿意还给我,我能报警吗?
钱威律师
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吕美亮律师
2024-06-26 14:43:49
法官不同意,可以申请对裁定进行上诉
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