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想在北京买房
想在北京买房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-02 06:07:31
已帮助1715人
精选律师 ·
讲解实例
想在北京买房,请问北京贷款买房首付多少?
说起
买房
大家都很关心的就是首付问题,其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的,如果是
二套房
首付比例就得给的多,如果是一套房因为有一定的贷款优惠,可以给的少一些,所以很多人都不知道在
北京
贷款
买房首付多少
。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房
商业贷款
首付比例是三成,
公积金贷款
首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的
住房公积金贷款
首付款比例不得低于30%。
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大家都在问
想在北京买房
王群
问题:我在南京楼盘买了一套楼房,但是目前还没有房产证,打算办理,所以想问一下南京办房产证时间通常要多久?
没错,南京办房产证时间这个问题可以根据以上两位律师的回答这样的问题不过如果开发商没有承诺代办的话,是需要你自己去申请办理的。按照购房合同中约定的交房时间,你去收房,交房时间90后,你就可以去开发商那里领取资料,然后去房产局申请办理,办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。在开发商那里领取的资料:商品房权属证明书、办证申请表、平面图、购房合同2份、土地分割证、宗地图。然后就是你自己的身份证。 按照交房时间90天后,如果开发商拿不出权属证明书的话,那就是违约,你是可以申请赔偿的。以为能解决你南京办房产证时间的问题
法律咨询顾问
问题:我老公判六个月今天送南京浦口监狱请问什么时候可以会见
探监时间,根据《监狱法》第40条的规定,罪犯在服刑期间,按照规定可以会见亲属、监护人。罪犯会见一般每月1次,每次半小时至一小时。宽管级罪犯以及其他有特殊情况的罪犯,监狱可以照顾增加会见的次数和延长会见的时间。需要会见的罪犯,在每月发信时提出会见的要求,中队干警随信寄发《会见通知书》,会见对象按照规定的日期前来监狱会见。罪犯会见的对象原则上指罪犯的近亲属和监护人。近亲属是指配偶、子女、孙子女、父母、岳父母、祖父母、外祖父母、伯父母、姨父母、自己及其配偶的兄弟姐妹及其配偶。
王天军
问题:你好,我登记是在东北登的,因为老公是东北的,我娘家是山东的,我离婚在山东能离吗
起诉离婚需要到对方户籍所在地或者经常居住地起诉离婚,协议离婚直接到你们的婚姻登记地办理离婚登即可。
陈少浩
问题:儿子高考考到了北京大学,为了能照顾儿子好好读大学,我把家里的7套房产出售了,准备去北京定居!但我不知道出售房屋协议怎么写所以想知道出售房屋协议范本如何写!
认购方(甲方): 地址:身份证号码: 电话/bb机/手机:代理方(乙方):地址:电话:0756- 传真:0756-经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 第一条 甲方经过对珠海市 (建筑面积 m2,其中附属面积 m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。 第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2,总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %,即:¥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为 。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条 友情链接选择: a、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接 到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条 其他补充事项:甲方(签章): 乙方(签章): 代 理 人: 经 办 人: 合同于 年 月 日
李光辉
问题:你好,石志忠律师:<br>请问,南京上一年度职工平均工资是多少?人均寿命是多少?谢谢!
你好:由于你说的内容不是太全面,具体,为了能够帮助你,建议你带上材料直接到你本地律师事务所进行咨询详谈,这样会给你更好的法律服务。
查吉荣
问题:你好,石志忠律师:<br>我是派遣工,签合同的是南京的某劳务公司,被派遣至徐州的某单位工作,(已认定工伤)在工伤期内他们只发给我基本工资,说这是公司的规定,如果我申请劳动仲裁的话,应该是向南京的劳动部门申请,还是徐州的?
你可以在合同履行地也可以在企业注册地提起劳动仲裁申请。主张自己的权利。工伤期间的工资福利待遇与前保持不变。
石志忠
问题:你好,石志忠律师:<br>我是派遣工性质,签合同的是南京的某劳务公司,我被派遣至徐州的某单位工作,后在工作中受伤,治疗结束后将相关的病历等材料寄给了南京的劳务公司。我想在徐州本地做伤残鉴定,但认定书是南京那边出的,是否要重新认定?
我想问你你的工伤认定是在徐州,还是南京做的?
刘同发
问题:你好,石志忠律师:<br>南京高淳中医院,具备劳动能力鉴定的资格吗?
你好咨询当地的劳动部门办理吧
陈俊喜
问题:各位律师:<br>我是劳务派遣工,签合同的单位在南京,工作的单位在徐州,公司一直拖着不发放工伤期间的工资(有工伤认定书),如果申请劳动仲裁的话,是上南京申请还是本地申请?
可以发生工伤的单位所在地
陈志恒
问题:各位律师:<br>我在徐州原单位已经交了两年社保了,现在换了一个新单位,新单位是在南京给我办的社保,那我徐州的这个社保是自己继续交呢?还是不去问?
可根据自愿将社保转移到南京或将徐州社保取现
丁波
问题:你好,黄智君律师:<br>我是南京户囗。今年40岁。想办自由职业。医保。需要哪些材料。谢谢
到当地街道社保中心咨询办理。
王丽
问题:各位律师:<br>以前的单位在南京,交了三年的养老保险,现在回徐州工作了,能转过来吗?
可以转回来,具体条件您到社保部门咨询。
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石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
问题:空置几年的房子物业费怎么缴?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
王朋律师
2025-02-04 20:41:03
你好,我们律师可以帮你保住房子
问题:房产被执行?
石志忠律师
2025-02-01 17:35:56
办证没有多少钱,关键是交维修基金得好几万。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
如果装修问题不影响居住安全和基本生活,可先入住再与装修方协商解决。若影响较大,建议先解决问题再入住,必要时可通过法律途径要求装修方承担责任。
问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
钱威律师
2025-02-07 10:06:52
您好,可以详细沟通一下
问题:想咨询一下房产咨询问题?
李兵律师
2025-01-24 03:02:36
一般情况下,法院会执行拍卖。
问题:唯一的住房被保全了,现在还住在里面。法院会不会执行拍卖?
王朋律师
2025-01-23 19:12:09
按合同约定执行,没有约定按租金
问题:开发商没有如期交房,咋赔付购房者违约金及相关损失,谢谢?
薛立新律师
2025-02-06 09:03:36
您说,具体是什么问题?能详细描述一下?
问题:房产的问题?
吴亮律师
2025-01-29 22:06:16
没过户房子所有权就还不是你的。先了解起诉原因,看是否影响你权益。若有,可凭购房合同等证据,向法院说明情况并主张自己权利。
问题:我买的房没过户,别人把房主起诉,?
吴亮律师
2025-01-30 17:07:25
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问题:房子装修好,有装修问题没解决好,我们就入住了?
石志忠律师
2025-02-05 18:16:41
空置房通常按70%比例交纳物业费用。
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王朋律师
2025-02-04 20:41:03
你好,我们律师可以帮你保住房子
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石志忠律师
2025-02-01 17:35:56
办证没有多少钱,关键是交维修基金得好几万。
问题:106平的房子办理房产证大概需要多少钱?
石志忠律师
2025-01-26 15:13:41
痴呆,无权委托。街道办事处不能出具任何证明。
问题:母亲痴呆委托子女代为卖房子,需要去街道办事处申请什么证明?
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