虚拟办公地址租赁合同

注册公司如果选择正规的虚拟地址是合法的。 目前能够提供最正规虚拟注册地址的企业是“集中办公区”它是国家为了扶持中小企业创业而批准的、“集中办公区”提供的地址在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册公司的企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。 【法律依据】 根据《公司法》第10条规定：公司以其主要办事机构所在地为住所。

房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，上文所指的法定解除即单方面解除，根据我国《合同法》规定，下列情形可以适用法定解除的形式：(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法正常居住或者出租人没有权利出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。(五)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

1.没有产权证的房屋，在法律层面，房产证的交付不具有物权法上的效力，购房合同与全额发票在司法审判实践中也具有证明的作用。也就是房屋出租人已经具备权利出租房屋。而你可以选择性的对于没有产权证的房屋，决定租或者不租。现实情况是，你已经签合同租了。这就说明你对房屋出租人的一个认可。2.现实情况是，房屋出租过程中遇到了问题。一是你发现他没有产权证，仅有购房合同。二是发现你们约定的房屋面积与合同约定不符。那么，这个问题的解决就要先以租房合同约定的条款处理。标准的租房合同，一般都有房屋面积、房屋所有权证等主要内容的格式要约，以及违约责任和处理方法。3.如果合同没有相应约定条款，在对方有过错的情况下（未如实申报面积），你们就只能以合同中“争议条款”的约定解决。一般是自行协商、仲裁、上诉三种方式。4.办理营业执照虽与承租的房屋有关联，但属于你的个人事务，这是工商行政管理部门所决定注册资料的相关规定。你注册公司自己有义务弄清楚何种证件可以注册、何种不能注册。出租方在这方面没有过错。5.对照你的问题，你不可以以办不了营业执照为原因来要求退房。你可以以他在出租房屋过程中的过错原因来要求退房，即对方未如实申报房屋面积、无产权证。