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新婚姻法婚前自己付首付买的房子
新婚姻法婚前自己付首付买的房子
婚姻不仅是两个人的婚姻,家庭也不是单独的家庭,所以婚姻不仅需要婚姻家庭里的每一个人去用心经营,也需要婚姻家庭法规中的条款去保障婚姻家庭不受到侵害。
2024-03-03 00:37:37
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新婚姻法婚前自己付首付买的房子
钱威
问题:你好!请问女婚前男方付房子首付20万,婚后共同还货款,离婚时男方首付要求首付的增质部分,高达5倍,符合婚姻法吗?
可以的,具体什么情况详细说明一下
吕美亮
问题:你好,父亲给交的首付款自己还的贷款,离婚时什么划分
您好,需要确定是婚后给的首付款,且房子登记在双方名下,这种情况下首付款如果不是借贷,也是对两个人的赠予,由夫妻双方在离婚时进行平均分割
钱威
问题:男方婚前首付,婚后还完贷款后重新贷款,现在想离婚把房子过户给女方
你好,这边要详细给你了解一下情况
法律咨询顾问
问题:女方婚前买房付首付,婚后只用了自己的工资还清贷款,离婚房子怎么分
1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割; 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分; 3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。 《民法典》第1065条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
法律咨询顾问
问题:你好,李斌律师:<br>我家卖了一套房子,因为是新正,对方为了省过户费用,就在合同书上写着12月底公证,现在我要买新房子,名下是有2套房子首付百分之50,所以现在要求他过户,他不过,我该怎么办?先在还没有到公证时间只是签了合同
你问的贷款买房子首付百分之50可以吗的问题,我认为可以的,首套房按揭最低30%但是不设定上限。办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
张恒
问题:你好,我的房子首付自己付的 贷款还剩100万 婆家给还完贷款 如果离婚房子会怎么分? 房本男方是1%女方99%
按照房本上的比例确定分割房屋,但是对于男方父母还贷的部分,需要明确属于借款还是赠予。
于政心
问题:你好 领证前男方首付给女方买的房子 婚后男方承担贷款 请问这个房子属于自己的个人财产嘛
你好,不动产权属登记为准,你主张的话可以从房款来源上主张权利
王淳
问题:我和女朋友没结婚想买房子,首付我付,房产证写两人名字她自己贷款好还是两人贷款好
贷款一般只有夫妻才可以一起贷款,你们可以写两个人的名字,约定份额就行了。
法律咨询顾问
问题:新婚姻法男方婚后首付是否属于共同财产?
您好,关于新婚姻法男方婚后首付是否属于共同财产?这个问题,我的解答如下, 在离婚时,需要分割属于夫妻双方的共同财产,新婚姻法男方婚后首付是否属于共同财产为了维护自己的合法权益,在结婚时应事先约定什么属于共同财产,哪些属于个人财产,这也能避免在离婚时纠缠不清。什么是共同财产现在就来一起了解下吧。一、新婚姻法婚后男方首付是否属于共同财产属于夫妻共同财产,如果首款属于男方婚前个人,则这部分属于男方个人财产。二、什么是共同财产法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。结婚时夫妻双方自愿生活在一起所谓的一种活动,一般在婚前或者婚后,会购买婚房。通常情况下,在婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产,婚后购买的属于共同财产,但现实生活中也不尽如此,需要根据实际情况来确定,例如新婚姻法男方婚后首付款若能证明是自己的钱则属于个人财产。
张磊
问题:你好,我房子首付和订金全交了,但贷款没办下来,一个流水不够,一个我新换的公司没办法开工作证明,不想买了,首付能退回来吗? 如果有违约金,违约金一般是多少,我没看到合同上面写违约金
首付可以退,但是定金可能不退。
法律咨询顾问
问题:您好,请问夫妻婚后,女方买房,女方是主贷人,占比99%,男方占比1%,贷款10年,首付和还贷都是女方自己,如果离婚,房产怎么分割
夫妻的贷款,男方是主贷款,女方做签字的,离婚后需要一起承担还贷《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。《 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
法律咨询顾问
问题:我岳父再外省打工,下班晚上睡觉煤气中毒,再三甲医院自己付得1万5一药费他买的农村新合作医疗,回到本地能报销么
你好,这个是可以去报销的,现在医保系统的联网就算你在外地医院就医也是可以在本地报销的就是报销流程会比较长。
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王文静律师
2024-08-10 12:17:56
请详细说明问题以便给出针对性解答
问题:妈妈再婚后有一个妹妹,我想知道我有没有继承遗产的权利?
严长俊律师
2024-08-10 09:15:46
具体情况可以与律师进一步沟通了解。
问题:协议离婚,离婚时房子车子签协议归女方所有,有效吗?
钱威律师
2024-08-09 19:23:17
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:二婚后(未领结婚证),彩礼导致男方家庭困难,可以让他退还彩礼?
钱威律师
2024-08-09 19:21:45
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚阶段,我们家现在就处于冷静期,他也聊天记录删了,我老公和他前女友联系,被我发现了,他把聊天记录删了,他前女友也承认了,他也是背着她老公和我老公聊天的?
彭青春律师
2024-08-09 09:56:36
你好具体情况沟通一下、130-1699-2043
问题:离婚,孩子一岁会判给谁?
王梦婷律师
2024-08-08 22:39:14
你好具体什么情况,可以详细说说
问题:结婚之前男方个人的存款单属于婚前财产是吗?
司天双律师
2024-08-08 18:33:03
要看经济情况有没有发生变化,离婚时财产分割情况
问题:女方不需要支付抚养费,当时离婚协议书上面三个孩子的抚养权在我这,我是2022年离的婚,你好,郭律师?
钱威律师
2024-08-08 04:48:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:遗产纠纷和管理问题?
司天双律师
2024-08-08 18:34:12
如果协议不成可以委托律师离婚诉讼
问题:个人单方面能离婚吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-06 21:02:36
你好,你想咨询什么法律问题?
问题:她二婚带2个小孩都10来岁了一个男孩和一个女孩不听我话连小孩妈都不听我的话都是我丈母娘在里面捣蛋的?
司天双律师
2024-08-08 18:34:12
如果协议不成可以委托律师离婚诉讼
问题:个人单方面能离婚吗?
彭青春律师
2024-08-09 09:56:36
你好具体情况沟通一下、130-1699-2043
问题:离婚,孩子一岁会判给谁?
司天双律师
2024-08-08 18:33:03
要看经济情况有没有发生变化,离婚时财产分割情况
问题:女方不需要支付抚养费,当时离婚协议书上面三个孩子的抚养权在我这,我是2022年离的婚,你好,郭律师?
王文静律师
2024-08-10 12:17:56
请详细说明问题以便给出针对性解答
问题:妈妈再婚后有一个妹妹,我想知道我有没有继承遗产的权利?
钱威律师
2024-08-09 19:23:17
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:二婚后(未领结婚证),彩礼导致男方家庭困难,可以让他退还彩礼?
严长俊律师
2024-08-10 09:15:46
具体情况可以与律师进一步沟通了解。
问题:协议离婚,离婚时房子车子签协议归女方所有,有效吗?
钱威律师
2024-08-09 19:21:45
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚阶段,我们家现在就处于冷静期,他也聊天记录删了,我老公和他前女友联系,被我发现了,他把聊天记录删了,他前女友也承认了,他也是背着她老公和我老公聊天的?
钱威律师
2024-08-08 04:48:51
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:遗产纠纷和管理问题?
江苏王牌律师事务所律师
2024-08-06 21:02:36
你好,你想咨询什么法律问题?
问题:她二婚带2个小孩都10来岁了一个男孩和一个女孩不听我话连小孩妈都不听我的话都是我丈母娘在里面捣蛋的?
王梦婷律师
2024-08-08 22:39:14
你好具体什么情况,可以详细说说
问题:结婚之前男方个人的存款单属于婚前财产是吗?
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