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物权法中优先受偿是什么意思
物权法中优先受偿是什么意思
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文书,司法文字贯穿了整个司法活动,而且扮演了重要的角色,如起诉的时候需要起诉书,法院审理最后会依法作出判决书。
2024-03-05 04:06:18
已帮助4017人
精选律师 ·
讲解实例
抵押权优先受偿范围
所谓“优先受偿”是指
抵押权
人对
抵押
物卖得的价款,除了要先支付
工资
、
抚恤金
和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对
债务人
所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。 狭义优先受偿权不包括我国民法通则、
合同法
、
担保法
规定的
留置权
中的优先受偿权,更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保
法规
定的质权、抵押权中的优先权,也不包括可能为我国法律规定的
合伙人
的优先购买权等一切非
担保物权
。
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物权法中优先受偿是什么意思
钱威
问题:我申请执行拍卖抵押物的成交总价款是2177万元,我的债权总额是3100万元,法院判决书上是1000万元限额内优先受偿,债务人营行贷款100万元.这个拍卖款里我究竟还能得到多少?
你好详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题:工程款优先受偿权可不可以对抗买受人
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。一、承包人可以请求将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,但房屋买受人支付全部或者大部分款项的,承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。三、优先受偿权的特点如下:1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。2、优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
法律咨询顾问
问题:工程价款优先受偿权有哪些条件,怎么规定
工程价款优先受偿权的条件有:(一)必须存在合法有效的建设工程合同;(二)建设工程必须具有竣工验收证明;(三)建设工程价款确定且已届清偿期;(四)承包人已向发包人进行合理期限的催告;(五)优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。【温馨提示】扬社会正义,助弱者维权,如果你有相关法律问题,比较紧急,请直接拔打电话或是点击咨询按钮进行在线快速提问,帮助你更快的解决问题。
法律咨询顾问
问题:建设工程优先受偿权行使条件
承包人行使优先受偿权应具备三个条件:第一,发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;第二,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付;第三,须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。实践中,发包人不按约定向承包人支付工程价款的情况很多,但承包人优先受偿权的实现却是非常困难的。主要原因在于法律对催告期限和除斥期间的规定存在缺陷,在优先受偿权行使条件的设立上对承包人明显不公。
法律咨询顾问
问题:债权优先受偿权的特点有哪些
1、不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。担保权是优先受偿权的基础。要求设定担保权的目的是为依靠担保物确保债权和经济价值。这样,破产法承认担保权在原定人破产情况下仍有法律效力,担保人可以不依破产程序从担保物中优先受偿。2、优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。所以,其对象只限于破产范围内的特定财产,对于其它财产,都不能使用优先受偿权。4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。优先受偿权的范围限于有财产担保的债权人。债权人无论就动产,还是就不动产没有抵押权,只要是有财产担保的债权人,可以不依据破产程序得到优先受偿。
法律咨询顾问
问题:船舶优先权的受偿范围是怎样的
船舶优先权的受偿范围如下:(一)船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;(二)在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;(三)船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求;(四)海难救助的救助款项的给付请求;(五)船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。
法律咨询顾问
问题:申请了财产保全的债权人有权优先受偿吗?
关于“申请了财产保全的债权人有权优先受偿吗?”的相关解答如下:申请了财产保全的债权人没有优先受偿权。申请人对保全的财产无优先受偿权,由债务人没有其它财产可供执行时,应同其他债权人共同按比例参与对保全财产的分配。《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。 法律依据《民事诉讼法》第一百零一条第一款利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。如果对相关情况处理还有不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
法律咨询顾问
问题:工程款利息是有优先受偿权吗
工程款利息不具有优先受偿权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料费、施工机械使用费、人工费、分包费用、工地管理费等实际支出的费用。工程价款优先受偿权是不包括因发包人造成的损失,利息就算在损失里,所以工程款优先受偿权是不包含利息的。法律依据:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
法律咨询顾问
问题:建设工程价款优先受偿权转让可以吗
建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让,但是给予该权利不具有人身专属性,且是一种特殊的债权,具有转让性。所以,浙江、江苏等地方性法院指导审判意见中明确肯定该权利可以根据约定转让。法律依据:《江苏高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》 第二十条承包人将建设工程价款债权转让的,建设工程价款的优先受偿权随之转让
法律咨询顾问
问题:我老公因为联合的非吸案被拘。1.现在我们名下两套房产在银行抵押贷款未还清公安有优先受偿吗?
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。”优先权受偿权是指特种债权人对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利,该制度起源于罗马法。本案中,由某与某信用社签订的贷款合同及抵押合同系双方当事人的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,故为合法有效。现由某未能履行还款义务,根据上述法律规定,某银行有权主张通过对抵押的房屋进行折价,或者对拍卖、变卖该房屋的价款的方式实现优先受偿。
法律咨询顾问
问题:在先采取财产保全,债权人可否享有优先受偿权
在先采取财产保全债权人不能享有优先受偿权。 一、人民法院查封、扣押、冻结的财产享有优先受偿权的规定 最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第93条规定“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。”此条规定明确了享受优先受偿权的仅有两种情形,即担保物权和优先权(优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利)。而财产保全作为一种诉讼保障制度,它不同于财产担保,担保权是一种典型的物权,可以排斥其他债权。 二、我国法律法规及解释尚未赋予财产保全具有优先受偿权 最高人民法院《关于人民执行工作若干问题的规定(试行)》第88条规定“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。”;第90条规定“被执行人为公民或其他组织,其全部或主要财产已被一个人民因执行确定金钱给付生效法律文书而查封、扣押或冻结,无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的,在被执行的财产被执行完毕前,对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。 由此可见,财产保全作为一种诉讼保全制度,它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产,从而充分保障债权人的合法权益、保障诉讼后的生效判决得以顺利执行。而并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享有优先受偿权,如果这样将会导致先到期的债权人将债务人财产保全,而后到期的债权人即使想保全也无从可保。 因此,财产保全只是债权人为防止判决生效后无法执行而在诉前、诉中及判决后执行前对债务人财产通过采取一定的措施保全起来,以保障判决得到顺利执行。综上所述,申请人对保全财产不具有优先受偿权,除了法律明确规定的保护特定权益的优先受偿顺序外,债权的平等性必须予以尊重。
张成宝
问题:<br>1、房屋拆迁时间为05年,现开发商更换,要求重新签订协议,并要求收回旧协议,合适吗?<br>2、现开发商改变原协议优先选房的条款,指定房号,位置楼层均不好,并叫嚣现在不买以后就没有了,目前补偿的钱买不到类似的房子,家人因此被迫决定先订下那套,咨询如果签订新协议,能否享受优先选房的权利?<br>3、开发商并没有因为拆迁而优惠卖房,被拆迁人可否获得优惠买房的价格?
请说的具体一点,详细咨询江苏义行房地产专业律师05168360202815951461185
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钱威律师
2024-08-15 08:45:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:偷电瓶车的人拘留多少天?
刘阳律师
2024-08-14 11:21:20
你好!赌博是违法行为,轻者受治安处罚,重者会涉嫌刑事犯罪。
问题:赌博犯法吗?
钱威律师
2024-08-13 21:03:09
你好,详细情况电话细说
问题:我问一下你们做不做全风险的代理案件?
李兵律师
2024-08-13 15:30:15
首先你要确认确定你目前被采取的措施是司法拘留,单纯的司法拘留,可能不影响孩子的军校政审。但是司法拘留背后的问题及问题处理承担的刑事责任,或者行政责任肯定会影响孩子将来的前途。
问题:司法拘留影响孩子考军校政审吗?
钱威律师
2024-08-12 21:24:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:法院一审说证据不足然后拉了个微信群让我们调解?
钱威律师
2024-08-07 05:29:51
你好具体可以详细沟通比较好的,
问题:我的车是对别人的车进行财产保全时做抵押的咋样才能解封?
杜强吉律师
2024-08-05 11:07:27
你好,可以具体说一下
问题:财产申报令可以去法院填吗?
钱威律师
2024-08-03 21:06:22
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:就是我的手机卡之前帮信案子处理过了现在用身份证还办不了怎么办?
钱威律师
2024-08-03 12:03:56
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:诉前保全多长时间必须立案?
钱威律师
2024-07-29 22:03:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民事案件,买卖合同案,对方要求执行唯一的车,但是工作是销售必须要用到车怎么才能让法官不执行?
钱威律师
2024-08-12 21:24:39
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:法院一审说证据不足然后拉了个微信群让我们调解?
钱威律师
2024-08-13 21:03:09
你好,详细情况电话细说
问题:我问一下你们做不做全风险的代理案件?
钱威律师
2024-08-03 12:03:56
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钱威律师
2024-08-15 08:45:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:偷电瓶车的人拘留多少天?
刘阳律师
2024-08-14 11:21:20
你好!赌博是违法行为,轻者受治安处罚,重者会涉嫌刑事犯罪。
问题:赌博犯法吗?
李兵律师
2024-08-13 15:30:15
首先你要确认确定你目前被采取的措施是司法拘留,单纯的司法拘留,可能不影响孩子的军校政审。但是司法拘留背后的问题及问题处理承担的刑事责任,或者行政责任肯定会影响孩子将来的前途。
问题:司法拘留影响孩子考军校政审吗?
钱威律师
2024-08-07 05:29:51
你好具体可以详细沟通比较好的,
问题:我的车是对别人的车进行财产保全时做抵押的咋样才能解封?
杜强吉律师
2024-08-05 11:07:27
你好,可以具体说一下
问题:财产申报令可以去法院填吗?
钱威律师
2024-08-03 21:06:22
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:就是我的手机卡之前帮信案子处理过了现在用身份证还办不了怎么办?
钱威律师
2024-07-29 22:03:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:民事案件,买卖合同案,对方要求执行唯一的车,但是工作是销售必须要用到车怎么才能让法官不执行?
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