物权法与物业法区别

问题：我买了个一个回迁房，交了大部分放款，还压了个过户尾款，签了合同，还没有过户（新小区还没下房本），现在小区分地下车位和储物间，按照每家一个/套来登记发放（车位交租金、储物间是购买），现在卖家想让我加钱使用车位和购买储物间，是否合理，车位和储物间现在没有产权。

问题：我想问一下，关于职务侵占罪与侵占罪，和不当得利的区别是什么？

问题：各位律师：<br>本人30岁，小时候因某种原因改随母姓（户口本上曾用名还是父姓），现结婚生子，想将小孩改回原来的姓氏（也就是我原来的姓），这样可以吗？<br>举个例子，张某（户口本曾用名李某），与陈某结婚生子，小孩子可不可以改姓李？这样在徐州能不能落户（云龙区i）？<br>谢谢！

问题：你好，沈明律师：<br>我们小区交过物业管理费后少了电动车和电瓶物业有没责任。

问题：各位律师：<br>我是做纸箱包装厂的，通过物流发了一批货，物流代收余款，可是物流把货给客户后，客户没有付余款，而且我们与客户之间没有签订合同，请问这这样的情况应该怎么处理或者是该部该物流赔偿我的损失？

问题：你好，钱锋律师：<br>我们小区的物业管理是个别业主自己组成的管理机构，但收费和以前物业公司收费一样，承诺会将小区建设美好，首先想请问这样合法吗，如果合法其是否应履行和物业公司一样的义务权利及职责赔偿等。<br>小区没有监控设施，有大铁门及值班人员(所谓保安)，但今天早上我起来发现我和老公包里的钱都不见了，(包一个放在客厅，一个放在书房)，不用说一定是有小偷光顾了，上午单位还有急事先上班去了，所以下午才报案，请问这种情况下我们小区的物业管理组织应不应该承担赔偿责任？

问题：我朋友参与倒卖假文物的诈骗团伙，参与12万元的诈骗，未分得赃款。请问律师，如何量刑？

问题：小区物业费怎么收

问题：请问律师，小区物业未尽到服务责任(房屋渗水推诿不修，车位混乱无人管)，我是否可以不缴纳物业费？

问题：业委会与物业公司签订的物业服务合同，需要备案吗？去哪个部门备案？需要提交什么资料？

问题：邻居摄像头对着我家照，另外堆放杂物在公共区域，如果我去起诉，他在起诉后整改了，如果后期还犯怎么办？

问题：我购买的抵押车停放在小区地下车库被拖走了，物业应该负有哪些责任