买房的
定金能不能退?-百度知道>生活/时尚>
购房置业如果你确定是定金而不是
订金的话，估计不签订
购房合同而想要
退定金有难度的。因为按照
合同法与
担保法的规定，定金是为今后
履行合同的一种
担保方式，如果交纳一方违约的，定金是不予退还的。但最高人
民法院的相关司法解释规定了一个例外：最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人收受定金作为订立商品房买卖
合同担保的，如果因
当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可
归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。在这里建议你不直接提出不
签订合同，但你可以就合同内容提出一些修改意见，主要是些对你有利的条款，而通常开发商是用格式文本，不会同意你随便改动的。这样你就可以以不可归责于双方事由（不能就
合同条款达成一致，但合同应当是双方平等协商，都可以提出自己意见的）要求退还定金。你最好
找律师咨询一下，要么你就走法律途径，争取要回属于你的钱，哪怕是要回一部分，你的损失也会减少一些。他们就是抓住我们不明白的心里钻空子，稀里糊涂就上当了，你想防都防不了，这也是教训，再买房钱不能轻易撒手。（以上找个例子你参考一下）
