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未到期提前通知违约金

未到期提前通知违约金
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷,民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
2024-02-24 06:47:20 已帮助2380人

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租赁合同未到期提前收回,关于违约金
承租人的要求过分了。本案中,如果按照全年的50%支付违约金,则相当于承租人后半年可以免费住相同的房子了。而合同的违约金在于弥补一方的损失。显然,承租人的损失不可能有半年的租金损失。
而司法实践一般按照合同金额的20%为损失的上限。而本案中,应按照未履行合同期间的租金之和计算合同金额,按其20%计算也就一个多月租金而已。考虑出租方已经给予了提前的告知。据此,支付一个月租金作为违约金是比较合理的。
漫天要价不会得到法院支持的。
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