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土地承包第一轮第二轮
土地承包第一轮第二轮
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-02-26 00:44:29
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土地承包第一轮第二轮
朱家君
问题:我老家有块土地早先承包给了一个亲戚,现在亲戚不要了,我想承包给别人,请问第二轮土地承包时间?
各个不同地区有一些细微差别不过大致上来说,农村第一轮土地承包始于1983年左右,而第二轮土地承包时间则是从1997-1999年前后开始一直向后延长30年。
刘磊
问题:你好,李永建律师:<br>我包了5年的土地盖得鸭棚,现有第三方要承包那块土地,地主也有意把地包给第三方,而不赔偿我鸭棚钱,我该怎么来维护我的利益?
有约定从约定,没有约定只有协商解决,没有更好的办法。
沈启亮
问题:94年承包土地的时候,因为承包人没钱,就让我爸去包,但是他拿钱去交承包费的时候名字没改成我爸的,后面二十几年每年的承包费用都是我爸在交,村里都有底账,08年村里说放宅基地,让把那块土地买下来,我爸就花了两万块钱买下来,现在他说是他包的,非要我们给他,但也不愿意出钱,还偷偷把地里的树给卖了,这个可以起诉他吗
你好当然可以如果证据确凿
法律咨询顾问
问题:土地承包法第30条
第一条 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定本法。第二条 本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地。第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第十一条 国务院农业、土地承包法30条林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责,负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。
北京隽永律师事务所
问题:您好!请问我承包土地种植无絮杨树苗,现在二年苗预售准备,不料属于煤矿地段塌陷了,苗木严重塌陷20多亩土地,现在还在继续塌陷,我该怎么办
可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您的最大合法权益,争取合理的赔偿
法律咨询顾问
问题:我94年二轮承包土地没有确权,现在要承包权。
承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,根据《农村土地承包法》第17条的规定,承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地,必须依照土地管理法的规定,经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续,或者采取欺骗手段骗取批准,将承包地用于非农业建设的,其行为应当依照土地管理法的规定,由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。此外,根据《农村土地承包法》第56条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为,即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为,就应承担相应的违约责任。
法律咨询顾问
问题:土地承包户他们二年不给农民钱咋办?
可以继承农村土地承包权的,在承包期内继续承包。1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。2、公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有继承权。 我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员。
法律咨询顾问
问题:律师您好,我94年在外打工,没有参加农村土地二轮承包,当时通讯不畅没有收到集体通知。后来,经过集体的土地调整分配,我承包了集体分配的土地,并发放了土地承包证,年限是1997至2027年。现在值土地确权,村里强制性收回我的承包地,理由是我94年没地。想请间律师,他们有权收回吗?是否合法,恳请回复!谢谢!
那个农村土地二轮承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。那么,中国第二轮农村土地承包是从什么时候开始?承包期限又是多久?第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起,我国大部分地方第一轮承包时间普遍为1983年前后开始到1997年止,承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始到2027年,土地承包期再延长30年不变。 2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定,耕地的承包期为30年。第二轮土地承包必须坚持的原则:(一)农村土地集体所有和土地权属关系不变;(二)集体土地的农业用途不变;(三)土地承包关系长期不变;(四)有利于发展和壮大农村集体经济;(五)尊重农民群众的意愿。第二轮农村土地承包给广大农民吃了一颗“定心丸”,对稳定农民的土地使用权、增加农民的积极性、保护耕地都有较大的促进作用。 东莞市自两年前启动农村土地确权以来,备受社会各界关注。据市农业部门10月17日统计,东莞市需要确权的农村土地约56万亩,目前已经完成测绘的约42万亩。市农业局经营管理科表示,东莞市这次确权登记颁证,是对土地二轮延包和股份合作制的进一步规范完善。东莞市农业局经营管理科介绍:东莞市农村土地确权的背景和过程。1999年,东莞市落实土地二轮延包政策:以保障农民的土地承包经营权益为中心,针对不同类型采取了不同的延包方式。对于纯农比重大的地区,继续实行家庭承包经营;对于集体经济实力较强、土地已由集体统筹经营的经济发达地区,采取土地承包权与经营权两权分离的办法,由集体实行统一经营或发包。2006年,东莞市完成农村股份制改革,股改后农民二轮土地延包所拥有的土地承包经营权,已转变为在集体经济中的财产权和收益权。东莞市农村土地承包经营权确权登记颁证,以二轮土地延包、股份制改革和集体土地所有权确权登记成果为依据,梳理查明现有土地承包关系,查清承包土地的面积和空间位置,界定确权对象的条件要素,建立土地承包经营权确权登记颁证制度,向农户颁发农村土地承包经营权证。
法律咨询顾问
问题:我们家有一个亲戚现在准备回到老家去承包土地种植蔬菜去了,土地法承包第26条的内容是什么
承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 土地法承包第26承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
法律咨询顾问
问题:你好,我朋友说他们老家的土地快要被征用了,然后就想问问大家第二轮土地承包田少了咋办呢?
二轮土地承包也叫土地延包,是在第一轮土地承包基础上进行的调整。你说二轮土地承包你不知道所以没有分到土地,不管是否属实,我想在二轮土地承包中没有分到土地无外乎二种情况:一是个人原因所致。例如当时认为种地不挣钱,自愿放弃承包土地,外出打工,但户口没有迁走。这应该是你所说不知道二轮承包主合理的原因。还比如因各种原因户口迁出,或是自愿放弃承包地,从而失去土地承包资格等。第二种情况就是由村里个别领导干部不依法依规办事,甚至于胡作非为所致。
法律咨询顾问
问题:二轮土地承包后嫁出去的土地能分到娘家吗?
承包土地,需要当事人是该土地所在地所属村委会农业户籍人员才有资格享有。 当事人户籍迁移,没有资格承包本村委会的土地。 《土地承包法》: 第十八条土地承包应当遵循以下原则: (一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利; (二)民主协商,公平合理; (三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意; (四)承包程序合法。 第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
法律咨询顾问
问题:以前觉得农民拥有土地种植庄稼是天经地义的,现在才知道是有期限的,所以朋友想知道二轮土地承包合同期限是多久
你好,我国法律和国家有关政策对土地承包期都做了明确的规定。在我国农村实行联产承包生产责任制之初,承包期一般都比较短。后来认识到,承包期限过短,难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性,甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样,国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此,1984年,国家有关政策要求,土地承包期限应当适当延长。二轮土地承包合同期限一般应在15年以上。根据这一精神,全国各地陆续将土地承包期确定为15年。但也有一些地方为了解决人地矛盾,频繁调整土地,真正达到15年的很少。1993年,一些较早实行家庭承包经营的地方,第一轮土地承包即将到期,为了及时指导,国家提出,在原定的耕地承包期到期之后,再延长30年不变。此后,随着延包工作的陆续开展,国家有关政策曾多次对土地承包的期限问题做出规定。如,1993年指出,为了稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地的生产率,在原定的耕地承包期到期后,再延长30年不变。
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王玉鑫律师
2025-02-22 06:07:55
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
王玉鑫律师
2025-02-17 07:17:20
请注意接听电话,给您专业分析和帮助
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
吴亮律师
2025-02-20 17:02:35
农村自留地补偿标准各地不同,一般根据土地年产值等因素确定。可参考当地政府公布的相关标准,若有争议,可通过协商或法律途径解决。
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
吴亮律师
2025-02-12 19:28:03
可先自行协商,协商不成找当地政府或司法所调解,若还不行就向法院起诉,通过法律途径解决。
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
吴亮律师
2025-02-09 08:28:25
这种情况可先与相关方协商,协商不成收集证据通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求对方支付款项并承担相应责任。
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
吴亮律师
2025-02-09 06:25:18
宅基地使用权在一定条件下可以转让,但需符合相关规定,如本村村民之间等。具体情况需根据实际来判断,建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
问题:宅基地使用权能否转让?
吴亮律师
2025-02-08 16:56:02
这不合理。可向法院提出异议,要求其说明依据。同时,收集证据证明宅基地和房屋情况,必要时寻求专业法律帮助来维护自身权益。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
吴亮律师
2025-02-20 17:02:35
农村自留地补偿标准各地不同,一般根据土地年产值等因素确定。可参考当地政府公布的相关标准,若有争议,可通过协商或法律途径解决。
问题:我想姿询一下农村自留地的补赔标准?
吴亮律师
2025-02-09 08:28:25
这种情况可先与相关方协商,协商不成收集证据通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求对方支付款项并承担相应责任。
问题:请求你们帮助,失地赔偿及安置款项更没赔付,二四年只发失保款四个月欠八个月没发?
吴亮律师
2025-01-30 17:12:35
如果高压线必须从屋顶过,一般会有相应补偿,标准各地不同。可先与相关方协商,若协商不成可通过法律途径解决,具体可咨询当地专业人士。
问题:高压线要从老家屋顶上过,可以不让他们过吗?要是必须过的话赔偿标准是什么?
王玉鑫律师
2025-02-17 07:17:20
请注意接听电话,给您专业分析和帮助
问题:这个距离规定有没有具体的法律条文支持?
吴亮律师
2025-02-12 19:28:03
可先自行协商,协商不成找当地政府或司法所调解,若还不行就向法院起诉,通过法律途径解决。
问题:想了解,农村邻居土地纠纷找哪个部门解决?
吴亮律师
2025-02-14 20:56:36
一般情况下可以申请宅基地。先向村里提出申请,再由村里上报审批。具体能否批准要看当地政策和实际情况。
问题:这要是申请宅基地还可以批准吗,没有地,老家没有房子,我是老三,想问下我们兄弟3个?
吴亮律师
2025-02-09 06:25:18
宅基地使用权在一定条件下可以转让,但需符合相关规定,如本村村民之间等。具体情况需根据实际来判断,建议咨询当地相关部门以获取准确信息。
问题:宅基地使用权能否转让?
吴亮律师
2025-02-08 16:56:02
这不合理。可向法院提出异议,要求其说明依据。同时,收集证据证明宅基地和房屋情况,必要时寻求专业法律帮助来维护自身权益。
问题:我的宅基地被法院强制流转,现在将我强制执行,法院说卖房不卖地,我在农村宅基地上自建房被法院拍卖了?
吴亮律师
2025-01-30 17:17:25
一般来说,拆迁时房租以外的合理补偿可能包括绿植等附着物的赔偿。具体要看当地拆迁政策和相关约定,可与拆迁方协商确定赔偿事宜。
问题:拆迁时房租以外的数和绿植赔钱吗?
王玉鑫律师
2025-02-22 06:07:55
请注意接听电话,给您专业的分析和帮助
问题:我对拆迁安置房的户型不满意,可以投诉吗?
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