你好,对于双方私下签订
购房合同有效吗,双方私下签订的
二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以
过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据
买卖合同要求对方支付
违约金。
合同成立的条件,一般认为应具备以下条件: 1、订约主体应为双方或多方
当事人; 2、具备法律规定的
要约与承诺这两个阶段或过程; 3、对主要条款达成一致的意思表示。 对于
实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效