房地产公司税收种类主要包括:营业税,企业所得税,个人所得税,土地增值税。
(1)应纳营业税=销售收入×税率;
(2)应纳企业所得税=计税利润×税率(33%);
(3)应纳个人所得税税额=(所得额-880元-税法规定准予扣除的项目)×适用税率-速算扣除数，税率:适用5%至45%九级超额累进税率;
(4)土地增值税。纳税人预售普通标准住宅,预征率为0.5%;纳税人预售其他商品房,包括宾馆,饭店,办公写字楼及非预售普通标准住宅,别墅,高级公寓等,预征率为2%;单纯土地转让的,预征率为3%;对非房地产开发企业和单位转让房地产或房地产开发企业转让存量房的,预征率为2%。预征土地增值税=预售收入×适用预征率。
