对于夫妻因
离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律
法规的规定,
离婚析产是免交易
税费的。办理
离婚产权过户的手续为: 1、到
公证处办理
析产公证(费用约元)(注:如有
离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理
免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照
印花税5元) 办理离婚析产,需要带齐以下资料: 1、离婚判决书(需中级以上人
民法院作出的
判决书,如初级人民法院判决的需提供
民事调解书或生效书)或
离婚协议书(需经区级以上
公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或
离婚证(背后需注明
财产分配情况); 2、房地
产证(如有共有证的,需带备);申请人的
身份证件;房地产登记申请书;委托书。 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收
个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率
缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占
房屋所有权的比例。