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契税计税依据含税
契税计税依据含税
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 14:58:06
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契税计税依据含税
法律咨询顾问
问题:财产租赁合同印花税计税依据
1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花。3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
法律咨询顾问
问题:房产合同计税依据究竟有哪些
1、关于房产合同的计税依据包括对经营自用的房屋,以房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额为计税依据;对于出租的房屋,以房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬为计税依据。2、法律依据:《税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
法律咨询顾问
问题:我们家有一个朋友买了一套房子,签订了合同的时候发现你购房合同上面有一个印花税,购房合同上面的印花税的计税依据是什么
印花税是我国法律规定的税收种类中的一种,印花税的征收对国家财政收入来收也是一笔很大的收入,在生活中一般人很少接触印花税,应该不是特别了解,在企业间征收的比较多,印花税的征收随着经济的发展也在不断地调整,下面律为大家解答账本印花税的依据。账簿印花税的计税方法一、资金账簿。1、概念:是反映生产经营单位“实收资本”和“资本公积”金额变化的账簿。2、计税依据:以实收资本和资本公积两项合计金额为计税依据。几种特殊情况的计税依据:(1)跨地区经营的分支机构:营业账簿在计税贴花时,为了避免对同一资金重复计税,规定上级单位记载资金的账簿,应按扣除拨给下属机构的资金数额后的其余部分计算贴花。(2)外国银行在我国境内设立的分行:根据《国家税务总局关于外国银行分行营运资金缴纳印花税问题的批复》国税函[2002]104号规定:其境外总行须拨付规定数额的“营运资金”,分行在账户设置上不设“实收资本”和“资本公积”账户。根据《印花税暂行条例》第二条的规定,外国银行分行记载由境外总行拨付的“营运资金”账簿,应按核拨的账面资金数额计税贴花。(3)增加注册资本的:企业执行《企业会计准则》启用新账簿后,其实收资本和资本公积两项合计金额大于原已贴花资金的,应增加部分补贴印花。(4)增加资金的次年度:凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的,对其不再贴花。增加的,需就增加的部分补贴印花。3、税率:按计税依据万分之五的税率贴花。二、其他营业账簿1、概念:反映除资金资产以外的其他生产经营活动内容的账簿,即除资金账簿以外的,归属于财务会计体系的生产经营用账册。2、计税依据:其他营业账簿包括日记账簿和各明细分类账簿。3、税率:按每册五元定额贴花。三、账本印花税的依据”记载资金的帐薄”的印花税计税依据是:“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。 【补充】 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。企业执行“两则”启用新帐簿后,其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的,就增加的部分补贴印花。”
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钱威律师
2024-07-08 19:13:03
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:点朱律师,我想咨詢一下小产权合同的事?
钱威律师
2024-07-08 11:37:07
请您把详细情况告诉我一下,我来电话您?
问题:夫妻两套房办证可以一人一套吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-07-06 07:20:02
需要详细了解情况为您做针对性的解答
问题:我想请问下,怎么查询房屋官网赔偿价格?
彭云晶律师
2024-07-04 17:14:36
你可以具体说一下情况,给你具体分析一下,还有就是征拆方有什么相关的文件下发?
问题:全款买的房子被开发商抵押了?
广东六立律师事务所律师
2024-07-03 07:56:25
一般情形下开发商不会轻易退款,但可以通过法律途径解决。可以前期不收费,成功后再收费。
问题:购买新房定金交了可以退吗?
刘飞飞律师
2024-06-30 11:59:53
可以过户的,具体的需要准备的材料可以打电话咨询不动产登记部门
问题:子女未成年房子可以过户给孩子吗?
史成涛律师
2024-06-28 20:10:25
你需要律师帮助可以联系我
问题:有房产方面的律师吗?
彭云晶律师
2024-06-24 10:28:44
你好,请具体情况说一下为您解答
问题:我买的房子房东在北京给房东转账2万定金在转账的时候标明了哪个房子的定金了但是没有签合同这种情况房东不卖了我可以要求房东退还双倍定金吗?
张月梅律师
2024-06-21 14:37:26
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:我离异房子给前夫房贷他不还了我是主贷人会对我有什么影响?
张月梅律师
2024-06-21 14:28:14
你好,具体咨询的问题可以陈述一下
问题:翻盖新房,后面邻居不签字,怎么提出行政诉讼?
史成涛律师
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张月梅律师
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