房产证满五年的，买卖划算。不满五年的，赠与划算。具体如下：
过户的话办
赠予费用约为报税价（即你们商定的
房产转让价）的6%（
公证费3%，
过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项
个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产给
直系亲属，
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以
上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。这就是亲戚间
房屋过户手续 的注意事项了。
