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签购房合同注意的问题
签购房合同注意的问题
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-02-29 17:08:26
已帮助3904人
精选律师 ·
讲解实例
签购房合同要注意那些问题
1、卖方有无交易房产的所有权或处置权,交易房产有无办理
抵押登记
;2、交易涉及的相关
税费
由哪一方承担要明确;3、
房产证
照是否齐全;4、房产是否有欠费情况(水、电、气、暖、收视费、
物业费
、
停车费
、
维修基金
等);5、现场看房有无漏水、管道、上下水开关、墙面有无脱落;6、装修折价情况,有无地下室、车库及其他附着物是否包含在房价中;7、
合同签订
、
付款方式
(一定要走银行转款,不要现金付款),一定要收款收据。
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大家都在问
签购房合同注意的问题
李想
问题:你好你好,请问一个朋友想用我的真实姓名注册一个商标,假如以后出现什么问题,我会受到牵连吗
您的问题太笼统了,你朋友注册商标是做什么用的?建议致电详谈。
王嘉
问题:我是一家汽车4S店的实习销售顾问,对合同不是太了解。在稀里糊涂下就和某车主签订了购车合同,现在发现一些问题,后菲莫急,想问下购车合同违约了怎么办。
你较大的风险就是买方要求解除合同了;至于赔偿,最多也就是2000元预付款的同期银行利息,这是作为卖方可以预见的对方的可能损失。逾期的问题,通常是厂商原因,这个4s店无法控制,但作为销售应该预先有一个提示,就是告知买方可能会因为厂商原因导致逾期;当然你是实习生,店方培训的时候应该告知你这方面的内容,店方没有告知,你个人没有责任。
罗建雄
问题:你好,张国际律师:<br>您好,我是06年买的房子,有70多平米。之前没有过户,当时签订了合同说要交5000元过户费就可以,现在想过户了,又听说国五条的实施,担心还要交其他的费用,请问现在过户是否是否还要交其它费用呢?国五条在江苏是从时间开始实施呢?过户要注意哪些问题呢?请尽快回复,谢谢
需要交费的。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>开发商要求先交首付,下周签合同,是否存在风险,如果交应注意什么问题,谢谢
交首付可以约定得定金性质.也就是在收条上写明是"定金"一定是"定:
宫业星
问题:本人欲买自己村上在集体土地上的房子,请问要注意哪些问题?买下房子后我能不能办到两证?
集体成员每户只能拥有一处宅基。根据这种情况判断你的问题。
胡琳
问题:有个债务问题向您请教,今年在本地供货商 这边采购了50万的货,现在年底了,我没有钱给他结货款,他要起诉我现在,我怎么去处理。[抱拳][抱拳][抱拳]
您好,可以与对方协商进行分期付款
佟铁鑫
问题:您好 咨询工商注册地址使用问题
请问你的具体需要解答的问题是什么
佟铁鑫
问题:您好 咨询工商注册公司租赁合同使用问题
一般注册公司是可以使用租借场地作为注册地的,所以咱们的服务需求能详细一下么
法律咨询顾问
问题:买卖二手车时购车合同有问题怎么办
1、依据我国相关法律的规定,买卖二手车时购车合同出现问题的,双方可以按合同约定协商处理,双方协商不成的,可以向法院起诉解决。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。4、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
法律咨询顾问
问题:购房者在房屋交接验收时应注意哪些问题?
(1)、购房者在接到开发商房屋交接的书面通知后一定要按约前往,若因特殊情况不能按约前往,最好书面告知开发商,并说明原因。(2)、购房者按约前往验收交接时,应按照买卖合同约定的交付条件,逐项检验各项证明文件;另外,即使开发商的各项书面证明文件均已具备,购房者也不要急于办理交接手续,还必须先到现场检验“实物”,如房屋建筑质量、装饰、装修材料标准、水电气管线状况等。(3)、当购房者确认房屋没有任何问题且符合交付条件时,就可以放心地办理交接手续。如果房屋存在质量问题,则可以要求开发商修复后再办理相关手续,并将相关情况记录在案。由此导致的逾期交房责任,由开发商承担。
法律咨询顾问
问题:购车订金纠纷答辩状注意什么
1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。3、有争议的一些事实尽量不在答辩状中表述。答辩状书也可以说是一份证据,属于自认,而要推翻自己的自认,必须要有充足的证据才可以。因此,答辩状的书写一定要精炼,说多了反而被原告抓住把柄。4、答辩状可以不写,但如要反诉,反诉状却要按时提交。有些纠纷本来很难确定是非,也就是公说公有理,婆说婆有理。恶人先告状也是有的,故你在应诉时,要考虑是否有必要反驳或反诉。反驳是针对原告的诉讼请求予以驳斥或者否认,而反诉也就是你反告他。需要立案,需要缴纳反诉费(反诉费减半收取),反诉状与起诉书的写法基本相同,在提交反诉时,应当提交证据。5、注意核对确认原告提交的证据。写答辩状除了针对原告的诉状所陈述的事实进行反驳外,应当结合原告提供的证据的真伪进行反驳。
法律咨询顾问
问题:基本女方离婚要注意什么问题
一、现在女方离婚要注意的问题也有不少,那么要注意的问题有以下内容。1.离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。2.贷款房屋的约定和处理。3.银行存款的约定和处理。4.股票的约定和处理。5.公司股权的约定和处理。6.给付金钱义务约定和处理。7.孩子抚养费的约定和处理。8.探视权的约定和处理。9.关于户口的约定处理。二、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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钱威律师
2025-02-21 21:55:03
您好,可以详细沟通一下
问题:合同修改?
吕美亮律师
2025-02-19 06:40:03
您好需要看双方约定的解除条款,或者看是否存在法定解除事由
问题:中介二手房买卖合同解除协议?
包敬立律师
2025-02-15 18:03:06
定金与违约金一般不能都得
问题:甲给乙定金四万,约定违约金五万,甲违约,按照违约金赔偿跟定金赔偿有什么不同?
石志忠律师
2025-02-11 10:08:23
对你无效,如果要求你还钱,你可以报警,或者起诉。
问题:别人用你的身份证货款本人没有去签字生效?
吴亮律师
2025-02-17 10:19:45
一般应按合同赔付。但如果违约金过高或存在其他特殊情况,可请求法院适当减少。具体得看实际情况和证据。
问题:主播违约金必须按合同赔付吗?
吴亮律师
2025-02-08 01:56:55
开发商逾期交房,购房人可按合同约定要求其支付违约金或赔偿损失。若协商不成,可向法院起诉,依法维护自身权益。
问题:开发商逾期交房咋赔付?
吴亮律师
2025-02-06 19:32:08
借条上通常有签名和日期,这能明确借贷双方和时间。如缺失,可能影响其效力。应尽量补全,或通过其他证据佐证借贷事实。
问题:借条上有签名和日期吗?
吴亮律师
2025-02-06 00:39:51
要签订规范的借款合同,明确借款金额、期限、利息等事项,保留好相关证据,如转账记录等。如有必要,可要求私人提供担保。同时,公司内部要按规定流程进行审批。
问题:公司名义借款给私人。怎样采取法律效应怎样采取法律效应?
吴亮律师
2025-02-04 23:56:47
七十五岁老人可能属限制民事行为能力人。可先与对方协商,若协商不成,可收集证据证明价格不合理等,向法院申请撤销合同。
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
吴亮律师
2025-01-30 20:45:10
一般来说是的,但也有例外情况,比如合同权益的合法继受人等也可作为原告。具体得根据实际情况判断,如有疑问可找律师详细咨询。
问题:合同纠纷诉状原告必须是合同签署者吗?
吴亮律师
2025-01-30 20:45:10
一般来说是的,但也有例外情况,比如合同权益的合法继受人等也可作为原告。具体得根据实际情况判断,如有疑问可找律师详细咨询。
问题:合同纠纷诉状原告必须是合同签署者吗?
包敬立律师
2025-02-15 18:03:06
定金与违约金一般不能都得
问题:甲给乙定金四万,约定违约金五万,甲违约,按照违约金赔偿跟定金赔偿有什么不同?
吴亮律师
2025-02-06 00:39:51
要签订规范的借款合同,明确借款金额、期限、利息等事项,保留好相关证据,如转账记录等。如有必要,可要求私人提供担保。同时,公司内部要按规定流程进行审批。
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吴亮律师
2025-02-06 19:32:08
借条上通常有签名和日期,这能明确借贷双方和时间。如缺失,可能影响其效力。应尽量补全,或通过其他证据佐证借贷事实。
问题:借条上有签名和日期吗?
钱威律师
2025-02-21 21:55:03
您好,可以详细沟通一下
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2025-02-17 10:19:45
一般应按合同赔付。但如果违约金过高或存在其他特殊情况,可请求法院适当减少。具体得看实际情况和证据。
问题:主播违约金必须按合同赔付吗?
石志忠律师
2025-02-11 10:08:23
对你无效,如果要求你还钱,你可以报警,或者起诉。
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吴亮律师
2025-02-04 23:56:47
七十五岁老人可能属限制民事行为能力人。可先与对方协商,若协商不成,可收集证据证明价格不合理等,向法院申请撤销合同。
问题:我家75岁父亲擅自签订了光伏合同,价格不合适,还能反悔吗?
吕美亮律师
2025-02-19 06:40:03
您好需要看双方约定的解除条款,或者看是否存在法定解除事由
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吴亮律师
2025-02-08 01:56:55
开发商逾期交房,购房人可按合同约定要求其支付违约金或赔偿损失。若协商不成,可向法院起诉,依法维护自身权益。
问题:开发商逾期交房咋赔付?
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