1.具有完全
民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地
身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及
婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还银行
房屋抵押银行贷款本息的能力; 5.具有所购住房的
商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所
购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额
抵押的，须具有合法有效的
购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了
住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 7.有
贷款人认可的有效
担保; 8.银行规定的其他条件
