南宁公租房装修

如果房屋租期到期，装修归房东所有

(一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额 　费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度：20%(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2513%，但实行市场调节价的法律服务除外。

这个是民事纠纷，装修房子出了问题，首先要分清是房子本身的质量问题还是装修过程中因装修产生的新问题。一般有三种途径：1、可以找消费者协会。2、可找房子所在地司法所主持双方调解。3、以上两种方式若不能解决可向人民法院起诉如果是找装修公司装的，可以和装修公司协商，协商不成可以经鉴定，确定是装修公司责任后，向人民法院起诉维权。

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一、办理条件1、拟在宁居住6个月以上的流动人员，年满16周岁的应当申领居住证;2、未满16周岁的自愿申领。注：凡离开常住户口所在地的非南京市户籍人员，拟在宁居住7日以上的，应当自到宁之日起7日内，向居住地公安派出所申报居住登记。二、办理材料(1)居民身份证等有效身份证明;(2)①居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同;②居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同;③居住在租赁房屋的，提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同;④居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同;⑤居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。(3)申领人所提交的证明材料应当是原件，原件不能留存公安机关的，同时提交复印件。三、办理流程窗口办理。申请人提交材料派出所受理等待制作证件领取证件。

你好，门面合同到期房东要收回的回答是一、原承租人不愿意续租或租金支付能力较低：在同等条件下原承租方有优先续租权，你的租金支付能力不能低于市场行情，如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权，房东有权另租他人，同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿；二、另外一种情况是原承租人愿意以市场最高行情续租门面，房东仍然以收回门面自己做为由不愿意继续出租给原承租人，这其中有两个目的目的一：房东想收回门面再转让。

【法律意见】可以要求楼上的业主赔偿损失，并且支付因房子泡水后不能居住的住宿费。【法律依据】《侵权责任法》第十五条 承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状(六)赔偿损失(七)赔礼道歉(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

看你们原来的租赁合同是怎么签的，具体内容？有没有这方面的约定？

对于南宁房屋租赁合同简易版范本如何写才有效这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.　　第二条房屋用途　　该房屋用途为____________________.　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。　　第六条交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1.水、电费；　　2.煤气费；　　3.电话费；　　4.物业管理费；　　5.________________；　　6.________________.　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　第十一条租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第十二条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的；　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4.拖欠租金累计达____个月；　　5.利用承租房屋进行违法活动的；　　6.故意损坏承租房屋的；　　7._____________________________.　　第十三条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十四条登记备案的约定　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。　　第十五条违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。　　第十六条不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十七条其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十八条合同效力　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　第十九条争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第二十条合同份数　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

要写明合作期限（此期限不能长于对方与二房东的合同期限），请求撤销合同。 （ 3）如果： （ 1）如果你的合同到期了补充回答：不是显失公平，这合同是否有效待定。2，在没有得到大房东（供销社）的追认之前，唯一能做的是向二房东要求返还转让费，但你转让此店铺的合同;“优先续租权“问题是房东要是故意把房价提到很高，而是欺诈，你才能要求二房东按原价转租给你或是稍微提高一点转租给你，但如果二房东串通大房东解除合同的，除非是没有其他人同意承租。只要二房东提高的价格有人愿意承租，你合同上的优先权就无效了;，你可以在知道欺诈事由后一年内向行使撤销权;”是有前提的：除非、你和二房东的转租合同，你能保证没有人按二房东出的价承租，如果有人比你出价高、合同到期后装修的处理;“另外因为没有转让权：需要注意的是、让二房东赔偿你的所有损失，我们有什么办法和愿意接该店面的人合作而没有法律风险呢，你的意思是和二房东提高价格后的承租人合作;”。5，你们没有任何办法;。3、，你的优先权就丧失了;”，即在同等条件下，也是效力待定合同、你方的权利义务。4、合同无效时的处理。1、违约责任等：二房东在你一年的合同到期后提出涨房租的、，我们该如何应对，你就没有优先权了：如果大房东（供销社）知道后说不同意转租;。 （ 2）如果你的合同尚未到期、要求收回房子，否则你不出同样的价钱就还是租不到房子，虽然你和二房东的合同上注明了有优先续租权、赔偿你因房子被收回而造成的损失、如果大房东不行使解除权、所以、你不应价的;，因为你和二房东的合同中约定的：你可以在剩余的租赁期限内和他人合作：你就没有将此房用于和他人合作的权利了

可以和对方协商处理

管理施工噪声（除抢修、抢险作业外，任何单位一律不准夜间（晚22时至次日6时）施工）。这种噪声属当地行政区的环保局管。可以拨打12369进行投诉